Πίνακας περιεχομένων:
- Μπορείτε να αποφύγετε την ανάκτηση αποσβέσεων;
- Μπορείτε να αποφύγετε την ανάκτηση αποσβέσεων με μια ανταλλαγή 1031;
- Πώς λειτουργεί η απόσβεση σε ένα χρηματιστήριο 1031;
- Πώς γίνεται ο χειρισμός της ανάκτησης απόσβεσης σε ένα χρηματιστήριο 1031;
Βίντεο: Πρέπει να ανακτήσετε την απόσβεση σε μια ανταλλαγή 1031;
2024 Συγγραφέας: Fiona Howard | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-10 06:35
Όλοι έχουμε ακούσει ένα εκατομμύριο φορές ότι μια ανταλλαγή 1031 αναβάλλει το κέρδος που έχετε όταν πουλάτε μια επαγγελματική χρήση ή επένδυση σε ακίνητα. Αυτό που πολλοί ξεχνούν είναι ότι πρέπει να ανακτήσετε όλες τις αποσβέσεις σας στο 25%.
Μπορείτε να αποφύγετε την ανάκτηση αποσβέσεων;
Υπάρχουν τρόποι με τους οποίους μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε ή ακόμα και να αποφύγετε την ανάκτηση της απόσβεσης. Ένας από τους καλύτερους τρόπους είναι να χρησιμοποιήσετε ένα ανταλλακτήριο 1031, το οποίο αναφέρεται στην Ενότητα 1031 του φορολογικού κώδικα IRS. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την ανάκτηση αποσβέσεων και τυχόν φόρους κεφαλαιουχικών κερδών που ενδέχεται να ισχύουν.
Μπορείτε να αποφύγετε την ανάκτηση αποσβέσεων με μια ανταλλαγή 1031;
Μια ανταλλαγή 1031 μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε τα κέρδη κεφαλαίου και την ανάκτηση αποσβέσεων φόρους, αλλά προσθέτει άλλο ένα επίπεδο περιπλοκής στη διαδικασία απόσβεσης.
Πώς λειτουργεί η απόσβεση σε ένα χρηματιστήριο 1031;
Η βασική ιδέα μιας ανταλλαγής 1031 είναι ότι η βάση της η παλαιά σας ιδιοκτησία μεταβαίνει στη νέα σας ιδιοκτησία… Με άλλα λόγια, συνεχίζετε τους υπολογισμούς απόσβεσης σαν να συνεχίζετε κατέχετε το Παλαιό Ακίνητο (η ημερομηνία απόκτησης, το κόστος, οι προηγούμενες αποσβέσεις και η εναπομένουσα αναπόσβεστη βάση παραμένουν τα ίδια).
Πώς γίνεται ο χειρισμός της ανάκτησης απόσβεσης σε ένα χρηματιστήριο 1031;
Εάν ακίνητα που υπόκεινται στην ενότητα 1250 πλεονάζουσας ανάκτησης απόσβεσης διατεθούν κατά τη διάρκεια μιας ανταλλαγής 1031 (ή ακούσιας μετατροπής 1033) για αντικατάσταση ιδιοκτησίας που είναι επίσης ιδιοκτησία της ενότητας 1250, η πιθανή ανάκτηση κανονικού εισοδήματος μεταφέρεται στην ιδιότητα αντικατάστασης και αναβάλλεται μέχρι το φορολογητέο …
Συνιστάται:
Σε μια ασφαλιστική αξίωση τι είναι ανακτήσιμη απόσβεση;
Η ανακτήσιμη απόσβεση είναι το χάσμα μεταξύ του κόστους αντικατάστασης και της Πραγματικής Ταμειακής Αξίας (ACV). Μπορείτε να ανακτήσετε αυτό το κενό παρέχοντας απόδειξη που δείχνει ότι η επισκευή ή η αντικατάσταση έχει ολοκληρωθεί ή έχει συμβληθεί .
Πρέπει να ανακτηθεί η απόσβεση του μπόνους;
Εάν το ποσοστό επιχειρηματικής χρήσης ενός ακινήτου πέσει κάτω από το 50%, οι μειώσεις που απαιτούνται σύμφωνα με την Ενότητα 179 πρέπει να ανακτηθούν (περισσότερα για αυτό παρακάτω) ως συνηθισμένο εισόδημα, ενώ αυτές που αξιώνονται ως απόσβεση μπόνους δεν πρέπει να ανακτηθεί μέχρι να πουληθεί το ακίνητο .
Είναι το okex μια καλή ανταλλαγή;
Το Το OKex είναι ένα χρηματιστήριο που υποστηρίζεται καλά με σημαντικές παγκόσμιες φιλοδοξίες Για πιο έμπειρους εμπόρους δεν υπάρχουν πολλά ανταλλακτήρια κρυπτονομισμάτων που προσφέρουν το είδος της επαγγελματικής πλατφόρμας συναλλαγών με τις λειτουργίες και τις συναλλαγές μορφές συνηθισμένες για μεγάλες, χρηματοοικονομικές ανταλλαγές σε παραδοσιακές αγορές που κάνει η OKex .
Μπορεί ένα reit για ανταλλαγή 1031;
Πολλοί επενδυτές προσελκύονται από τη διαφοροποίηση που κατέστη δυνατή από τα REIT, έτσι πολλοί αναρωτιούνται εάν μια τόσο ελκυστική επένδυση πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031. Τα κακά νέα: REIT δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ως κατάλληλη ιδιότητα αντικατάστασης για ανταλλαγή 1031 .
Χρειάζεστε έναν μεσάζοντα για μια ανταλλαγή 1031;
Απαιτείται Χρήση ειδικευμένου διαμεσολαβητή Αυτή η απαίτηση εξαλείφει τη δυνατότητα ενός επενδυτή να ολοκληρώσει μια ανταλλαγή 1031 χωρίς βοήθεια. Ο πιστοποιημένος διαμεσολαβητής δεν μπορεί να είναι ο επενδυτής και δεν μπορεί να εργάζεται για τον επενδυτή, να είναι συγγενής, παντρεμένος ή αντιπρόσωπος του επενδυτή .
