Πίνακας περιεχομένων:
- Μπορεί ένα REIT να χρησιμοποιηθεί ως ανταλλαγή 1031;
- Ποιες ιδιότητες πληρούν τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;
- Τι είναι μια REIT ανταλλαγής 1031;
- Μπορεί ένα REIT να διαπραγματευτεί σε ένα χρηματιστήριο;
Βίντεο: Μπορεί ένα reit για ανταλλαγή 1031;
2024 Συγγραφέας: Fiona Howard | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-10 06:35
Πολλοί επενδυτές προσελκύονται από τη διαφοροποίηση που κατέστη δυνατή από τα REIT, έτσι πολλοί αναρωτιούνται εάν μια τόσο ελκυστική επένδυση πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031. Τα κακά νέα: REIT δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ως κατάλληλη ιδιότητα αντικατάστασης για ανταλλαγή 1031.
Μπορεί ένα REIT να χρησιμοποιηθεί ως ανταλλαγή 1031;
Ένας επενδυτής δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσει απευθείας ανταλλαγή 1031 σε ένα REIT, καθώς οι μετοχές REIT δεν θεωρούνται "όμοια με το είδος" ιδιοκτησία από την IRS για τους σκοπούς μιας ανταλλαγής 1031.
Ποιες ιδιότητες πληρούν τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;
Όπως αναφέρθηκε, μια ανταλλαγή 1031 δεσμεύεται για ακίνητα που κατέχονται για παραγωγική χρήση σε ένα εμπόριο ή επιχείρηση ή για επένδυση. Αυτό σημαίνει ότι κάθε ακίνητο που κατέχεται για επενδυτικούς σκοπούς μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για θεραπεία 1031, όπως μια πολυκατοικία, ένα κενό οικόπεδο, ένα εμπορικό κτίριο ή ακόμα και μια μονοκατοικία.
Τι είναι μια REIT ανταλλαγής 1031;
Η ανταλλαγή 1031 είναι μια δημοφιλής μέθοδος που χρησιμοποιούν οι επενδυτές σε ακίνητα για να αναβάλουν τον φόρο υπεραξίας κατά την πώληση ενός επενδυτικού ακινήτου Αντί να εξαργυρώσει και να πληρώσει τους φόρους, ο επενδυτής ακολουθεί μια σύνολο κανόνων στην Ενότητα 1031 του IRC για την αγορά νέου ακινήτου με τα έσοδα.
Μπορεί ένα REIT να διαπραγματευτεί σε ένα χρηματιστήριο;
Μπορείτε να επενδύσετε σε μια δημόσια διαπραγμάτευση REIT, η οποία είναι εισηγμένη σε μεγάλο χρηματιστήριο, αγοράζοντας μετοχές μέσω μεσίτη. Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές μιας μη διαπραγματεύσιμης REIT μέσω ενός μεσίτη που συμμετέχει στην προσφορά του μη διαπραγματεύσιμου REIT. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε μετοχές σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο REIT ή σε αμοιβαίο κεφάλαιο REIT.
Συνιστάται:
Μπορεί ένα άλογο να χωρέσει σε ένα σκάφος Minecraft;
Τα ενήλικα άλογα δεν μπορούν να μπουν σε βάρκες ή νάρκες Μπορείς να βάλεις ένα άλογο σε μια βάρκα στο Minecraft; Μεταφορικό άλογο σε βάρκα στο Minecraft Αφού βρείτε μια σέλα για το άλογο σας, μπορείτε να το οδηγήσετε όπου θέλετε. … Μπορείτε είτε να ρυμουλκήσετε το άλογο πίσω από το σκάφος είτε να το βάλετε να καθίσει στη βάρκα και να χρησιμοποιήσετε το καλώδιο για να ρυμουλκήσετε το σκάφος μόνοι σας .
Μπορεί ένα παιδί να καθίσει στην αγκαλιά σας σε ένα αυτοκίνητο;
Παιδιά ηλικίας τεσσάρων ετών και άνω αλλά κάτω των οκτώ ετών πρέπει να δεθούν σωστά σε παιδικό κάθισμα ασφαλείας για παιδιά Το 1962 δύο εφευρέτες σχεδίασαν καθίσματα αυτοκινήτου έχοντας κατά νου την ιδέα της ασφάλειας. Η Jean Helen Ames ήταν Βρετανίδα μητέρα και δημοσιογράφος.
Πρέπει να ανακτήσετε την απόσβεση σε μια ανταλλαγή 1031;
Όλοι έχουμε ακούσει ένα εκατομμύριο φορές ότι μια ανταλλαγή 1031 αναβάλλει το κέρδος που έχετε όταν πουλάτε μια επαγγελματική χρήση ή επένδυση σε ακίνητα. Αυτό που πολλοί ξεχνούν είναι ότι πρέπει να ανακτήσετε όλες τις αποσβέσεις σας στο 25% .
Μία πρόταση για ανταλλαγή;
Παράδειγμα ανταλλαγμένης πρότασης. Όταν τελείωσε, άλλαξε τη σούπα με το νερό. Όποιος άλλαξε τα κόκαλα τα πήρε για έναν λόγο. Η Jenn έδεσε γρήγορα τις μπότες της και άλλαξε μπουφάν . Ανταλλάσσεται σε μια πρόταση; Το εγώ σας ανταλλάσσεται με την ευκαιρία να κερδίσετε ένα μετάλλιο.
Χρειάζεστε έναν μεσάζοντα για μια ανταλλαγή 1031;
Απαιτείται Χρήση ειδικευμένου διαμεσολαβητή Αυτή η απαίτηση εξαλείφει τη δυνατότητα ενός επενδυτή να ολοκληρώσει μια ανταλλαγή 1031 χωρίς βοήθεια. Ο πιστοποιημένος διαμεσολαβητής δεν μπορεί να είναι ο επενδυτής και δεν μπορεί να εργάζεται για τον επενδυτή, να είναι συγγενής, παντρεμένος ή αντιπρόσωπος του επενδυτή .
