Ένα διαμέρισμα είναι ένα κτήριο με μεμονωμένες μονάδες προς πώληση αντί για ενοικίαση Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, αγοράζετε ένα μεμονωμένο σπίτι σε ένα κτίριο ή ομάδα κτιρίων, συν μερίδιο ιδιοκτησίας όλων των κοινόχρηστων χώρων στην κοινότητα διαμερισμάτων. Οι κοινόχρηστοι χώροι μπορεί να περιλαμβάνουν λόμπι, δωμάτιο πλυντηρίων, γυμναστήριο ή κατάστρωμα στον τελευταίο όροφο.
Τι σημαίνει η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος;
Μια συγκυριαρχία, ή condo, είναι μια ιδιόκτητη οικιστική μονάδα σε ένα συγκρότημα ή κτίριο παρόμοιων μονάδων. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων κατέχουν τις μονάδες τους, αλλά μοιράζονται κοινόχρηστους χώρους, ανέσεις και άλλους πόρους. Πληρώνουν τέλη διαμερισμάτων, τα οποία καλύπτουν τα έξοδα συντήρησης, τις ανέσεις και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Έχετε πραγματικά ένα διαμέρισμα;
Τα διαμερίσματα πωλούνται μεμονωμένα μονάδες σε ένα κοινόχρηστο συγκρότημα διαβίωσης. Συχνά μοιάζουν ακριβώς με πολυκατοικίες. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, ωστόσο, έχετε την ιδιωτική σας μονάδα διαμερίσματος Όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως γήπεδα τένις, σαλόνια ή πισίνες, ανήκουν συλλογικά σε όλους τους κατοίκους του συγκροτήματος.
Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα ανά μήνα;
Οι μέσες χρεώσεις διαμερισμάτων κυμαίνονται από περίπου 100$ έως 700$ το μήνα, αν και αυτές οι χρεώσεις μπορεί να είναι πολύ υψηλότερες ανάλογα με τις ανέσεις που καλύπτουν. Εάν το συγκρότημα διαμερισμάτων διαθέτει κοινά χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας, όπως πισίνα, γυμναστήριο και σπα, τα τέλη διαμερισμάτων μπορεί να είναι αρκετές χιλιάδες ανά μήνα. Ορισμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων διαθέτουν πισίνες.
Πληρώνετε φόρους στα condos;
Πρέπει να πληρώσετε φόρους ιδιοκτησίας σε ένα διαμέρισμα; Ναι, τα διαμερίσματα έχουν φόρο ακίνητης περιουσίας όπως υπολογίζονται για τα αρχοντικά και τα μονοκατοικίες. Οι παράγοντες που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του ποσού είναι οι ίδιοι μεταξύ των τύπων κατοικιών και λαμβάνουν υπόψη την αξία, το μέγεθος και την τοποθεσία του ακινήτου μεταξύ πολλών παραγόντων.
