Καταληψία είναι ένα άτομο που εγκαθίσταται ή καταλαμβάνει ένα κομμάτι ιδιοκτησίας χωρίς νομική αξίωση για το ακίνητο. Ένας καταληψίας ζει σε ένα ακίνητο στο οποίο δεν έχει τίτλο, δικαίωμα ή μίσθωση.
Πώς κλείνεις ένα σπίτι;
Ο νόμος της Καλιφόρνια επιτρέπει σε έναν καταληψία να διεκδικήσει την κατοχή ενός σπιτιού αφού εδραιώσει την κατοικία του/της - στέλνοντας ταχυδρομεία και λογαριασμούς στο σπίτι, μπαίνοντας και περνώντας ανοιχτά από το μπροστινή πόρτα και πληρωμή των φόρων ιδιοκτησίας - για τουλάχιστον πέντε χρόνια, είπε ο δικηγόρος Dan Siegel.
Τι θα συμβεί αν κάνετε οκλαδόν σε ένα σπίτι;
Η κατάληψη ορίζεται πάντα ως παράνομη, καθώς απαιτεί παραβίαση, η οποία σας αποκλείει από το να αποκτήσετε την κυριότητα του ακινήτου μέσω δυσμενών νόμων κατοχής. Η παραβίαση ορίζεται ως η είσοδος στην ιδιοκτησία άλλου ατόμου χωρίς την άδειά του.
Μπορείτε να αφαιρέσετε φυσικά έναν καταληψία;
Αν κερδίσετε τη μήνυσή σας κατά του καταληψίας αλλά το άτομο αρνείται να φύγει, μπορείτε να προσλάβετε τον σερίφη για να το αναγκάσει να φύγει. Αυτό είναι το τελευταίο βήμα και οι αρχές επιβολής του νόμου θα απομακρύνουν φυσικά το άτομο από το ακίνητο, εφόσον το δικαστήριο έχει αποφασίσει υπέρ σας
Πώς αναγνωρίζετε έναν καταληψία;
Εάν υπάρχει ένα κενό ακίνητο, υπάρχουν ενδείξεις που πρέπει να προσέξετε που μπορούν να σας πουν εάν μπορεί να υπάρχουν καταλήψεις ή όχι σε αυτό. Προσέξτε για αναγκαστικά σημάδια εισόδου, όπως σπασμένα τζάμια ή γκρεμισμένα παράθυρα με σανίδα. Προσέξτε επίσης για μικρές φωτιές που ανάβουν τη νύχτα για να κρατήσουν τους κατοίκους ζεστούς.
