Έχω δει μη επιτρεπόμενες προσθήκες να λαμβάνουν χρηματοδότηση, αλλά μόνο εάν ο εκτιμητής είναι καλά καταρτισμένος και γράφει μια καλή αναφορά για το γιατί. Ο εκτιμητής θα πρέπει να πουλήσει τον λόγο για να το συμπεριλάβει και τις περισσότερες φορές δεν θα λάβετε ποτέ την πλήρη τιμή τετραγωνικών μέτρων για την προσθήκη.
Η εργασία χωρίς άδεια θα επηρεάσει την αξιολόγηση;
Οι άμεσες επιπτώσεις
"Για παράδειγμα, εάν προσθέσετε μια προσθήκη χωρίς κατάλληλες άδειες, το ακίνητο δεν θα ταιριάζει με τα αρχεία της πόλης. Η τράπεζα δεν θα δανείσει χωρίς συνοχή μεταξύ της αξιολόγησης και του αρχείου της πόλης. " Έτσι, από το άλμα, η μη επιτρεπόμενη εργασία σε ένα σπίτι μπορεί να προκαλέσει την άρνηση του δανείου σας
Πρέπει να ενημερώσω τον εκτιμητή για μη επιτρεπόμενη εργασία;
Αν αγοράσετε ένα σπίτι που έχει τμήματα όπου εγκαταστάθηκαν ηλεκτρικές καλωδιώσεις χωρίς άδειες και το σπίτι καίγεται λόγω ελαττωμάτων στις μη επιτρεπόμενες περιοχές, η ασφάλεια ενδέχεται να μην το καλύψει. Όταν η εργασία εκτελείται χωρίς άδειες πρέπει να γνωστοποιείται στους υποψήφιους αγοραστές.
Οι εκτιμητές υπολογίζουν τον μη επιτρεπόμενο χώρο;
Τα παράνομα/μη επιτρεπόμενα υπνοδωμάτια δεν αποτελούν ποτέ πρόβλημα, καθώς εφόσον οι εκτιμητές δεν τα υπολογίζουν στο ακαθάριστο σαλόνι και δεν τους δίνουν αξία Ομοίως, τα μπάνια που δεν επιτρέπονται συνήθως αντιμετωπίζονται ομοίως. Είναι οι μη επιτρεπόμενες κουζίνες που μας δημιουργούν πρόβλημα, καθώς οι περισσότεροι δανειστές δεν το επιτρέπουν.
Τι θα συμβεί αν δεν αποκαλύψετε μη επιτρεπόμενη εργασία;
Εάν ο ιδιοκτήτης δεν αποκάλυψε το έργο (το οποίο είναι νομικά υποχρεωμένος), τότε μπορείτε να του κάνετε μήνυση για παραπλανητικές πρακτικές ακινήτων Επειδή το έργο που δεν επιτρεπόταν δεν αποκαλύφθηκε, ο επιθεωρητής δεν θα ήξερε να το ελέγξει, θα ενέκρινε το σπίτι και θα μπορούσε να σας βάλει σε κίνδυνο να χαλάσει η επισκευή.
