Πίνακας περιεχομένων:
- Η εργασία χωρίς άδεια θα επηρεάσει την αξιολόγηση;
- Πρέπει να ενημερώσω τον εκτιμητή για μη επιτρεπόμενη εργασία;
- Οι εκτιμητές υπολογίζουν τον μη επιτρεπόμενο χώρο;
- Τι θα συμβεί αν δεν αποκαλύψετε μη επιτρεπόμενη εργασία;
Βίντεο: Θα αναφέρει ένας εκτιμητής μη επιτρεπόμενη εργασία;
2024 Συγγραφέας: Fiona Howard | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-10 06:35
Έχω δει μη επιτρεπόμενες προσθήκες να λαμβάνουν χρηματοδότηση, αλλά μόνο εάν ο εκτιμητής είναι καλά καταρτισμένος και γράφει μια καλή αναφορά για το γιατί. Ο εκτιμητής θα πρέπει να πουλήσει τον λόγο για να το συμπεριλάβει και τις περισσότερες φορές δεν θα λάβετε ποτέ την πλήρη τιμή τετραγωνικών μέτρων για την προσθήκη.
Η εργασία χωρίς άδεια θα επηρεάσει την αξιολόγηση;
Οι άμεσες επιπτώσεις
"Για παράδειγμα, εάν προσθέσετε μια προσθήκη χωρίς κατάλληλες άδειες, το ακίνητο δεν θα ταιριάζει με τα αρχεία της πόλης. Η τράπεζα δεν θα δανείσει χωρίς συνοχή μεταξύ της αξιολόγησης και του αρχείου της πόλης. " Έτσι, από το άλμα, η μη επιτρεπόμενη εργασία σε ένα σπίτι μπορεί να προκαλέσει την άρνηση του δανείου σας
Πρέπει να ενημερώσω τον εκτιμητή για μη επιτρεπόμενη εργασία;
Αν αγοράσετε ένα σπίτι που έχει τμήματα όπου εγκαταστάθηκαν ηλεκτρικές καλωδιώσεις χωρίς άδειες και το σπίτι καίγεται λόγω ελαττωμάτων στις μη επιτρεπόμενες περιοχές, η ασφάλεια ενδέχεται να μην το καλύψει. Όταν η εργασία εκτελείται χωρίς άδειες πρέπει να γνωστοποιείται στους υποψήφιους αγοραστές.
Οι εκτιμητές υπολογίζουν τον μη επιτρεπόμενο χώρο;
Τα παράνομα/μη επιτρεπόμενα υπνοδωμάτια δεν αποτελούν ποτέ πρόβλημα, καθώς εφόσον οι εκτιμητές δεν τα υπολογίζουν στο ακαθάριστο σαλόνι και δεν τους δίνουν αξία Ομοίως, τα μπάνια που δεν επιτρέπονται συνήθως αντιμετωπίζονται ομοίως. Είναι οι μη επιτρεπόμενες κουζίνες που μας δημιουργούν πρόβλημα, καθώς οι περισσότεροι δανειστές δεν το επιτρέπουν.
Τι θα συμβεί αν δεν αποκαλύψετε μη επιτρεπόμενη εργασία;
Εάν ο ιδιοκτήτης δεν αποκάλυψε το έργο (το οποίο είναι νομικά υποχρεωμένος), τότε μπορείτε να του κάνετε μήνυση για παραπλανητικές πρακτικές ακινήτων Επειδή το έργο που δεν επιτρεπόταν δεν αποκαλύφθηκε, ο επιθεωρητής δεν θα ήξερε να το ελέγξει, θα ενέκρινε το σπίτι και θα μπορούσε να σας βάλει σε κίνδυνο να χαλάσει η επισκευή.
Συνιστάται:
Γιατί ένας εκτιμητής μπορεί να υποτιμήσει ένα ακίνητο;
Δεν υπάρχουν συγκρίσιμες πωλημένες αξίες ακινήτων Αυτός είναι ο πιο συνηθισμένος λόγος για τον οποίο το ακίνητό σας υποτιμάται είναι ότι απλώς δεν αξίζει αυτό που θέλετε να πληρώσετε για αυτό. Μπορεί να πιστεύετε ότι αν έχετε την οικονομική δυνατότητα να το αγοράσετε, τότε αυτό αξίζει το ακίνητο .
Είναι λέξη η μη επιτρεπόμενη;
Δεν επιτρέπεται; απαγορευμένο . Δεν επιτρέπεται ή δεν επιτρέπεται; Σαν επίθετα η διαφορά μεταξύ μη επιτρεπόμενου και μη επιτρεπτού. είναι ότι μη επιτρεπόμενη δεν επιτρέπεται; απαγορευμένο ενώ το μη επιτρεπόμενο δεν επιτρέπεται . Τι σημαίνει το μη επιτρεπόμενο;
Πότε είναι αποτελεσματικός ένας εκτιμητής;
Ένα μέτρο αποτελεσματικότητας είναι ο λόγος της θεωρητικά ελάχιστης διακύμανσης προς την πραγματική διακύμανση του εκτιμητή. Αυτό το μέτρο κυμαίνεται μεταξύ 0 και 1. Ένας εκτιμητής με απόδοση 1,0 λέγεται ότι είναι "αποδοτικός εκτιμητής"
Πώς να υπολογίσετε την επιτρεπόμενη οικιστική επιφάνεια;
Συνήθως, το FAR υπολογίζεται με το διαιρώντας τη μεικτή επιφάνεια ενός κτιρίου με τη συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια του τεμαχίου γης στο οποίο είναι χτισμένο . Ποια είναι η επιτρεπόμενη οικιστική περιοχή; (i) Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ενός κτιρίου μιας συγκεκριμένης ομάδας κατοίκησης περιορίζεται από την τιμή που δίνεται στον Πίνακα 2 και είναι η επιφάνεια που καλύπτεται από το κτίριο στο οποιοδήποτε δάπεδο, αφού ληφθούν υπόψη οι εξωτερικοί (μπροστά, πίσω και π
Θα επιθεωρήσει ένας εκτιμητής δανείου FHA τα βοηθητικά κτίρια;
1) Οι εκτιμητές πρέπει να επιθεωρήσουν όλα τα δωμάτια ενός θέματος ιδιοκτησίας. … Εάν το υποκείμενο διαθέτει βοηθητικά κτίρια, βοηθητικές μονάδες κατοικίας, γκαράζ ή υπόστεγα αποθήκευσης επί τόπου, ο εκτιμητής πρέπει επίσης να επιθεωρήσει αυτούς τους χώρους ως μέρος της αξιολόγησης FHA .
