Πώς να υπολογίσετε την επιτρεπόμενη οικιστική επιφάνεια;

2024 Συγγραφέας: Fiona Howard | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-10 06:35

Συνήθως, το FAR υπολογίζεται με το διαιρώντας τη μεικτή επιφάνεια ενός κτιρίου με τη συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια του τεμαχίου γης στο οποίο είναι χτισμένο.

Ποια είναι η επιτρεπόμενη οικιστική περιοχή;

(i) Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ενός κτιρίου μιας συγκεκριμένης ομάδας κατοίκησης περιορίζεται από την τιμή που δίνεται στον Πίνακα 2 και είναι η επιφάνεια που καλύπτεται από το κτίριο στο οποιοδήποτε δάπεδο, αφού ληφθούν υπόψη οι εξωτερικοί (μπροστά, πίσω και πλαϊνά) και οι εσωτερικοί ανοιχτοί χώροι.

Πώς υπολογίζετε τη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δαπέδου;

Για να υπολογίσετε τη μέγιστη αναλογία επιφάνειας δαπέδου, πολλαπλασιάστε το Γενικό Σχέδιο FAR X το τετραγωνικό μήκος της παρτίδας. Η συνολική μεικτή επιφάνεια ορόφων (τετραγωνικά πόδια) όλων των ορόφων του κτιρίου δεν πρέπει να υπερβαίνει αυτό το ποσό.

Τι είναι επιτρεπτό FSI;

Με απλά λόγια, το FSI είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δαπέδου, που μπορεί να χτίσει ένας οικοδόμος σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο/τεμάχιο γης. Το FSI είναι η αναλογία της επιφάνειας που καλύπτεται από το δάπεδο του κτιρίου προς την διαθέσιμη επιφάνεια στο οικόπεδο. Το FSI διαφέρει από μέρος σε μέρος σύμφωνα με τους κανόνες και τους κανονισμούς που ορίζει η διοίκηση της πόλης.

Τι είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο FSI;

Το μέγιστο FSI συμπεριλαμβανομένου του πρόσθετου FSI στη ζώνη TOD μπορεί να επιτευχθεί το μέγιστο έως τέσσερα Στη Βομβάη, για οικιστική ανάπτυξη, το FSI είναι ομοιόμορφο σε ολόκληρη τη ζώνη ανεξάρτητα από το μέγεθος του οικοπέδου και οικοδομική δραστηριότητα. Το FSI ποικίλλει από 0,5 στα προάστια έως 1,33 στην πόλη του νησιού.