Πίνακας περιεχομένων:
- Θα κοιτάξει ο εκτιμητής στο Shed;
- Απαιτούνται επισκευές οι αξιολογήσεις FHA;
- Τι αναζητούν οι εκτιμητές FHA το 2021;
- Η αξιολόγηση FHA περιλαμβάνει επιθεώρηση;
Βίντεο: Θα επιθεωρήσει ένας εκτιμητής δανείου FHA τα βοηθητικά κτίρια;
2024 Συγγραφέας: Fiona Howard | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-10 06:35
1) Οι εκτιμητές πρέπει να επιθεωρήσουν όλα τα δωμάτια ενός θέματος ιδιοκτησίας. … Εάν το υποκείμενο διαθέτει βοηθητικά κτίρια, βοηθητικές μονάδες κατοικίας, γκαράζ ή υπόστεγα αποθήκευσης επί τόπου, ο εκτιμητής πρέπει επίσης να επιθεωρήσει αυτούς τους χώρους ως μέρος της αξιολόγησης FHA.
Θα κοιτάξει ο εκτιμητής στο Shed;
Ο εκτιμητής θα καθορίσει εάν η αξία των επιπτώσεων απόρριψης/εξοικονόμησης βάσει της προηγούμενης αντίδρασης της αγοράς Είτε αποδίδεται αξία είτε όχι, το υπόστεγο πρέπει να πληροί ορισμένες Ελάχιστες Απαιτήσεις ιδιοκτησίας που έχουν έχει να κάνει με την ασφάλεια, την ευρωστία και την ασφάλεια της δομής.
Απαιτούνται επισκευές οι αξιολογήσεις FHA;
Για μονοκατοικίες για μονοκατοικίες, ο εκτιμητής πρέπει να χρησιμοποιήσει ένα έντυπο που ονομάζεται Ενιαία Έκθεση Αξιολόγησης Κατοικιών.… Το FHA δεν απαιτεί επισκευή καλλυντικών ή μικρών ελαττωμάτων, καθυστερημένη συντήρηση και κανονική φθορά, εάν δεν επηρεάζουν την ασφάλεια, την ασφάλεια ή την ευρωστία του σπιτιού.
Τι αναζητούν οι εκτιμητές FHA το 2021;
Λίστα ελέγχου απαιτήσεων αξιολόγησης FHA
Πρέπει να έχει άθικτο εξωτερικό, θεμέλιο και στέγη Πρέπει να έχει ασφαλή και λογική πρόσβαση στην ιδιοκτησίαΔεν πρέπει να περιέχει χαλαρή καλωδίωση και εκτεθειμένα ηλεκτρικά συστήματα Πρέπει να έχει όλες τις σχετικές συνδέσεις τοπικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων αερίου, ηλεκτρισμού, νερού και αποχέτευσης.
Η αξιολόγηση FHA περιλαμβάνει επιθεώρηση;
Υπάρχει μια κοινή παρανόηση ότι τα δάνεια FHA απαιτούν δύο αξιολογήσεις. Μόνο ένα - το οποίο παραγγέλνει ο δανειστής - απαιτείται. Επειδή η αξιολόγηση περιλαμβάνει ένα στοιχείο επιθεώρησης, οι αγοραστές δεν απαιτείται να κάνουν ξεχωριστή επιθεώρηση.
Συνιστάται:
Γιατί ένας εκτιμητής μπορεί να υποτιμήσει ένα ακίνητο;
Δεν υπάρχουν συγκρίσιμες πωλημένες αξίες ακινήτων Αυτός είναι ο πιο συνηθισμένος λόγος για τον οποίο το ακίνητό σας υποτιμάται είναι ότι απλώς δεν αξίζει αυτό που θέλετε να πληρώσετε για αυτό. Μπορεί να πιστεύετε ότι αν έχετε την οικονομική δυνατότητα να το αγοράσετε, τότε αυτό αξίζει το ακίνητο .
Θα αναφέρει ένας εκτιμητής μη επιτρεπόμενη εργασία;
Έχω δει μη επιτρεπόμενες προσθήκες να λαμβάνουν χρηματοδότηση, αλλά μόνο εάν ο εκτιμητής είναι καλά καταρτισμένος και γράφει μια καλή αναφορά για το γιατί. Ο εκτιμητής θα πρέπει να πουλήσει τον λόγο για να το συμπεριλάβει και τις περισσότερες φορές δεν θα λάβετε ποτέ την πλήρη τιμή τετραγωνικών μέτρων για την προσθήκη .
Πότε είναι αποτελεσματικός ένας εκτιμητής;
Ένα μέτρο αποτελεσματικότητας είναι ο λόγος της θεωρητικά ελάχιστης διακύμανσης προς την πραγματική διακύμανση του εκτιμητή. Αυτό το μέτρο κυμαίνεται μεταξύ 0 και 1. Ένας εκτιμητής με απόδοση 1,0 λέγεται ότι είναι "αποδοτικός εκτιμητής"
Πώς να θερμάνετε τα βοηθητικά κτίρια;
Πώς να ζεστάνετε ένα υπόστεγο χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα Βεβαιωθείτε ότι είναι καλά μονωμένο. Επειδή δεν μένουμε σε αυτά, τα περισσότερα υπόστεγα δεν μονώνονται πολύ καλά. … Αφήστε λίγο φως του ήλιου να μπει. Αποθηκεύσετε. … Κατασκευή ηλιακού θερμοσίφωνα.
Όταν ένας πιστωτής αναθεωρεί μια εκτίμηση δανείου;
Όταν υπάρχει μια αλλαγή συνθήκης μετά την παροχή της εκτίμησης δανείου, ο πιστωτής μπορεί να αναθεωρήσει την εκτίμηση δανείου εντός τριών εργάσιμων ημερών. Μια αναθεωρημένη εκτίμηση δανείου γενικά μπορεί να παρασχεθεί το αργότερο επτά εργάσιμες ημέρες πριν από την ολοκλήρωση .
