Ιδιοκτησία και κατοχή ακίνητης περιουσίας που είναι άμεσα μεταβιβάσιμη, δεδομένου ότι είναι απαλλαγμένη από έγκυρες αξιώσεις από τρίτα μέρη. Η έννοια της εμπορευσιμότητας του τίτλου αναφέρεται στην ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας.
Τι κάνει ένα ακίνητο εμπορεύσιμο;
Πρώτα ένας νομικός ορισμός: Ο εμπορεύσιμος τίτλος (ακίνητα) είναι ένας τίτλος που θεωρείται απαλλαγμένος από ελάττωμα Ο εμπορεύσιμος τίτλος δεν προϋποθέτει την απόλυτη απουσία ελαττώματος, αλλά μάλλον τίτλος που θα αποδεχόταν ένας συνετός, μορφωμένος αγοραστής στη λογική πορεία των εργασιών.
Τι είναι η εμπορευσιμότητα των ακινήτων;
Η
Εμπορευσιμότητα αναφέρεται στην την ευκολία με την οποία ένα προϊόν ή μια υπηρεσία μπορεί να αγοραστεί και να πωληθεί στην ανοιχτή αγοράΟι οικιστικές μονάδες είναι ιδιαίτερα εμπορεύσιμες όταν το ακίνητο έχει ένα ή περισσότερα ιδιαίτερα επιθυμητά χαρακτηριστικά – όπως τοποθεσία, σημείο τιμής, σχέδιο κάτοψης ή αυστηρό πρόγραμμα βιωσιμότητας.
Τι είναι εμπορεύσιμος τίτλος στο δίκαιο ιδιοκτησίας;
Τίτλος απαλλαγμένος από εύλογες αμφιβολίες ή οποιουδήποτε είδους απειλή δικαστικής διαμάχης. Μια υπονοούμενη υπόσχεση σε μια σύμβαση όταν ένας πωλητής πουλά γη σε έναν αγοραστή είναι ότι ο πωλητής θα παραδώσει εμπορεύσιμο τίτλο στον αγοραστή κατά την ημερομηνία κλεισίματος.
Τι είναι οι εμπορεύσιμοι τίτλοι;
Ορισμένες πολιτείες έχουν υιοθετήσει νομοθεσία γνωστή ως Νόμος περί εμπορεύσιμων τίτλων ή νόμος περί εμπορεύσιμων τίτλων (οι «Νόμοι περί εμπορεύσιμων τίτλων») που αλείφει αυτόματα τα βάρη επί της ιδιοκτησίας επί ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των περιοριστικών όρων, μετά την πάροδο των νόμιμων χρονικών περιόδων.
