Γενικά, δεν μπορείτε να κάνετε απόσβεση χωμάτινα φράγματα, λιμνούλες και αναβαθμίδες εκτός εάν οι κατασκευές έχουν καθορισμένη ωφέλιμη ζωή.
Ποιες βελτιώσεις γης μπορούν να αποσβεστούν;
Έξοδα απόσβεσης
Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία είναι συνήθως ανθρωπογενή και περιλαμβάνουν πράγματα όπως πεζοδρόμιο, πλακάκια αποχέτευσης, γραμμές ύδρευσης και αποχέτευσης, φρεάτια νερού και φύλακες βοοειδών. Τα περισσότερα από αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν διάρκεια φορολογικής απόσβεσης 15 ετών.
Μπορείτε να διεκδικήσετε αποσβέσεις για εξωραϊσμό;
Το κόστος που συνεπάγεται ο εξωραϊσμός ενός ακινήτου θεωρείται γενικά ως κεφαλαιουχικό. Ο εξωραϊσμός θα ισοδυναμούσε γενικά με μια βελτίωση του ακινήτου που θα είχε διαρκές όφελος. … Δεν θα μπορούσατε γενικά να διεκδικήσετε αποσβέσεις ή μειώσεις κεφαλαιουχικών έργων σε σχέση με τις εργασίες εξωραϊσμού.
Πώς αποσβένονται οι βελτιώσεις γης για φόρο;
Οι βελτιώσεις γης είναι βελτιώσεις σε ένα οικόπεδο για να κάνουν τη γη πιο χρηστική. Εάν αυτές οι βελτιώσεις έχουν ωφέλιμη ζωή, θα πρέπει να αποσβένονται. Εάν δεν υπάρχει τρόπος να εκτιμηθεί η ωφέλιμη ζωή, τότε μην αποσβένετε το κόστος των βελτιώσεων. … Δεν αποσβένονται.
Πόσο καιρό αποσβένετε μια στέγη;
Το IRS δηλώνει ότι μια νέα στέγη θα υποτιμηθεί κατά τη διάρκεια των 27,5 ετών για κτίρια κατοικιών και κατά τη διάρκεια 39 ετών για εμπορικά κτίρια.
