Γενικά, με μια κατοχυρωμένη χρονομεριστική μίσθωση, κατέχετε ένα ποσοστό της μονάδας χρονομεριστικής μίσθωσης - μαζί με άλλα άτομα που αγόρασαν συμφέροντα σε αυτήν τη μονάδα. Θα λάβετε έναν τίτλο που περιγράφει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας και το ενδιαφέρον σας είναι νομικά θεωρείται ακίνητο.
Τι θα συμβεί αν σταματήσετε να πληρώνετε για τη χρονομεριστική σας μίσθωση;
Εάν σταματήσετε να πληρώνετε για το δάνειό σας χρονομεριστικής μίσθωσης, αντιμετωπίζετε αποκλεισμό Ο αποκλεισμός είναι η διαδικασία κατά την οποία ο δανειστής αρχειοθετεί την κατοχή του ακινήτου και την πουλήσει σε δημοπρασία για να ανακτήσει τα χρήματα χρωστάς. … Το συμβόλαιό σας εξουσιοδοτεί τον διαχειριστή να πουλήσει τη χρονομεριστική μίσθωση σε περίπτωση που σταματήσετε να πληρώνετε.
Είναι νομικά δεσμευτικές οι χρονομερίδες;
Η χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα νομικά δεσμευτικό συμβόλαιο, επομένως η αθέτηση πληρωμών, είτε πρόκειται για υποθήκη είτε για συντήρηση, μπορεί να έχει οικονομικές συνέπειες, συμπεριλαμβανομένου του αντίκτυπου των πιστωτικών αναφορών.
Μπορώ να αρνηθώ να κληρονομήσω μια χρονομεριστική μίσθωση;
Εάν είτε σας αφήσουν χρονομεριστική μίσθωση σε διαθήκη είτε είστε ο νόμιμος κληρονόμος κάποιου που κατείχε χρονομεριστική μίσθωση και πέθανε χωρίς διαθήκη, μπορείτε να επιλέξετε να αρνηθείτε να αποδεχτείτε την κληρονομιά σας. Σε νομικούς όρους, αυτό ονομάζεται γενικά " παραίτηση ιδιοκτησίας. "
Γιατί είναι δύσκολο να ξεφύγεις από μια χρονομεριστική μίσθωση;
Τα συμβόλαια χρονομεριστικής μίσθωσης γράφονται επίσης συνήθως «στο διηνεκές. … Δεδομένου ότι η χρονική περίοδος και οι όροι ενός τυπικού συμβολαίου χρονομεριστικής μίσθωσης είναι αιώνια, και επειδή δεν περιλαμβάνουν συνήθως ρήτρες εξόδου εκτός περιόδου υπαναχώρησης (περισσότερα για αυτό αργότερα), μπορεί να είναι πολύ είναι δύσκολο να ξεφύγεις από τη χρονομεριστική σου μίσθωση.
