Η κυριότητα επί οποιασδήποτε ακίνητης περιουσίας πρέπει να είναι σαφής και εμπορεύσιμη και λέγεται ότι αυτή είναι μόνο κατά την εκτέλεση της πράξης πώλησης. … Ωστόσο, Εδάφιο 13 του νόμου RERA 20161 απαιτεί την καταχώριση συμφωνίας πώλησης Αν και αυτό δεν συμβαίνει με τον νόμο περί εγγραφής του 1908.
Χρειάζεται να καταχωρηθεί μια συμφωνία πώλησης;
Είναι απολύτως υποχρεωτικό να καταχωρήσετε μια πράξη πώλησης. Μια πράξη πώλησης περιλαμβάνει λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων των στοιχείων των αγοραστών και των πωλητών, την περιοχή του ακινήτου, τα στοιχεία κατασκευής, το ποσό πώλησης (κουπόνι, σε εκκρεμότητα), την ημερομηνία κατοχής κ.λπ.
Ισχύει η συμφωνία πώλησης χωρίς εγγραφή;
Η συμφωνία πώλησης, ακόμη και αν δεν έχει καταχωρηθεί, είναι εκτελεστή από το νόμο και η έλλειψη χρεώσεων χαρτοσήμου μπορεί να εξοφληθεί με δικαστική απόφαση. Η συμφωνία ισχύει για τρία χρόνια από την ημερομηνία που αναφέρεται για την εκτέλεση. Επομένως, υποβάλετε μήνυση για να καταχωρήσετε την πράξη μέσω δικαστηρίου.
Πρέπει να καταχωρηθεί μια συμφωνία;
Η απάντηση είναι ένα απλό 'ΟΧΙ'. Οι συμφωνίες μπορούν να γίνουν είτε σε χαρτί σφραγίδας είτε σε χαρτί χωρίς σφραγίδα. Κατά τη σύναψη συμφωνίας για ένα χαρτί χωρίς σφραγίδα, υπάρχουν ορισμένες νομικές πτυχές που πρέπει να τηρούνται.
Είναι νομικά έγκυρη η συμφωνία πώλησης;
Ισχύς μιας συστημένης συμφωνίας πώλησης
Μια συστηματική συμφωνία πώλησης είναι ισχύει για τρία χρόνια … Η συμφωνία προς πώληση ισχύει για τρία χρόνια. Εάν υπάρχει αρνητική ρήτρα στη συμφωνία, ας πούμε, ο αγοραστής πρέπει να εγγράψει το ακίνητο εντός τριών μηνών, τότε ο περιορισμός παρατείνεται για μια τέτοια περίοδο.
