Γενικά, μία από τις πρώτες αποκαλύψεις που θα παρέχει ένας Πωλητής στον Αγοραστή είναι η λεγόμενη "Προκαταρκτική Αναφορά". Αυτή η αναφορά θα παραγγελθεί από τον Πράκτορα Καταχώρισης μέσω της Εταιρείας Τίτλων που ο Αγοραστής και ο Πωλητής έχουν συμφωνήσει να χρησιμοποιήσουν, στο Συμφωνητικό Αγοράς και Πώλησής τους.
Ποιος παραγγέλνει την αναφορά τίτλου;
Μια εταιρεία τίτλων ή δικηγόρος θα φροντίσει συνήθως για την αναζήτηση τίτλου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειστής ή ο μεμονωμένος αγοραστής κατοικίας μπορεί να αναλάβει αυτήν τη διαδικασία.
Ποιος παραγγέλνει συνήθως τίτλο;
Μετά το άνοιγμα της μεσεγγύησης, ο υπάλληλος μεσεγγύησης θα διατάξει μια αναζήτηση τίτλου ιδιοκτησίας με την εταιρεία τίτλων που έχουν οριστεί από τα μέρη, εάν αυτό δεν έχει ήδη γίνει από τον μεσίτη της καταχώρισης, και ετοιμάστε οδηγίες μεσεγγύησης. Αυτές οι οδηγίες συνήθως προεγκρίνονται από τους μεσίτες που συμμετέχουν στη συναλλαγή.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας προκαταρκτικής αναφοράς τίτλου και της αναφοράς τίτλου;
Η κύρια διαφορά μεταξύ μιας αναφοράς πλήρους αλυσίδας τίτλων και της προκαταρκτικής μας αναφοράς τίτλου (γνωστή και ως Πακέτο Ολοκληρωμένων Εγγραφών) είναι ότι το πακέτο αρχείων περιλαμβάνει την τρέχουσα πράξη κατοχύρωσης ενώ η πλήρης αλυσίδα του τίτλου περιλαμβάνει αντίγραφα όλων των μεταφορών με αντίγραφα των εγγράφων πηγής έως και 30 ετών.
Πώς μπορώ να λάβω μια δωρεάν προκαταρκτική αναφορά τίτλου;
Πώς μπορώ να λάβω μια δωρεάν προκαταρκτική αναφορά τίτλου;
- Επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη που έχετε προσλάβει για να σας εκπροσωπεί σε όλη τη συναλλαγή. …
- Ζητήστε τα στοιχεία επικοινωνίας για τον υπάλληλο μεσεγγύησης στην εταιρεία τίτλου που σας εκπροσωπεί ως ανεξάρτητο τρίτο μέρος στη διαδικασία κλεισίματος.
