Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, γίνεστε κάτοχος του τίτλου του. Η κατοχή ενός τίτλου κατοικίας είναι αυτό που σας δίνει δικαιώματα ιδιοκτησίας επί της περιουσίας σας και υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους ένα άτομο ή μια ομάδα ατόμων μπορεί να το κάνει.
Ποιος έχει τίτλο σε υποθήκη;
Ο τίτλος ιδιοκτησίας αναφέρεται στο νομικό έγγραφο που υποδεικνύει τον πραγματικό ιδιοκτήτη του ακινήτου. Όταν το ακίνητο λειτουργεί ως ασφάλεια για ένα στεγαστικό δάνειο, ο δανειστής κατέχει την κυριότητα του ακινήτου.
Μπορεί κάποιος να είναι στον τίτλο και όχι στην υποθήκη;
Είναι δυνατό να ονομαστεί ο τίτλος ιδιοκτησίας ενός σπιτιού χωρίς να είναι στην υποθήκη Ωστόσο, αυτό ενέχει κινδύνους ιδιοκτησίας, επειδή ο τίτλος δεν είναι ελεύθερος και σαφής εμπράγματα βάρη και πιθανά άλλα βάρη. Δωρεάν και σαφές σημαίνει ότι κανείς άλλος δεν έχει δικαιώματα στον τίτλο πάνω από τον ιδιοκτήτη.
Τι σημαίνει να είσαι στην υποθήκη αλλά όχι στην πράξη;
Εάν το όνομά σας είναι στην υποθήκη, αλλά όχι στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι δεν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού Αντιθέτως, είστε απλώς συνυπογράφοντες στο στεγαστικών δανείων. Επειδή το όνομά σας είναι στο στεγαστικό δάνειο, είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε τις πληρωμές για το δάνειο όπως και το άτομο που έχει το σπίτι.
Μπορεί η κοπέλα μου να είναι στον τίτλο αλλά όχι στην υποθήκη;
Είναι απολύτως νόμιμο να είσαι συνιδιοκτήτης ενός σπιτιού με κάποιον με τον οποίο δεν είσαι παντρεμένος. Μπορείτε να βάλετε το όνομά σας στην πράξη ακόμα κι αν δεν υπογράψετε την υποθήκη, υπό την προϋπόθεση ότι συμφωνεί ο δανειστής. Ωστόσο, η απόκτηση του τίτλου ως άγαμων συντρόφων ή φίλων είναι συχνά πιο περίπλοκη από ό,τι όταν ένα παντρεμένο ζευγάρι αγοράζει ένα σπίτι.
