Οι δανειστές συχνά μεταβάλλουν τους φόρους ιδιοκτησίας στους μηνιαίους λογαριασμούς στεγαστικών δανείων των δανειοληπτών. Ενώ οι ιδιώτες δανειστές που προσφέρουν συμβατικά δάνεια συνήθως δεν απαιτείται να το κάνουν, το FHA απαιτεί από όλους τους δανειολήπτες του να πληρώνουν φόρους μαζί με με τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων τους.
Είναι καλύτερο να συμπεριλάβετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας με την υποθήκη;
Η πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας μέσω μεσεγγυητικού λογαριασμού είναι προτιμότερη εάν έχετε υποθήκη. Οι δανειστές συνήθως προσφέρουν στους αγοραστές χαμηλότερα επιτόκια για πληρωμή με αυτόν τον τρόπο.
Μπορώ να πληρώσω φόρους ακίνητης περιουσίας χωριστά από την υποθήκη μου;
Μπορείτε να ακυρώσετε τον λογαριασμό μεσεγγύησης υποθηκών και να πληρώσετε μόνοι σας φόρους ιδιοκτησίας και ασφάλιση. Οι ενυπόθηκοι δανειστές απαιτούν συχνά από τους δανειολήπτες να έχουν λογαριασμό μεσεγγύησης. Με αυτό το είδος λογαριασμού, πληρώνετε μερικές εκατοντάδες δολάρια επιπλέον κάθε μήνα επιπλέον της μηνιαίας πληρωμής του κεφαλαίου και των τόκων της υποθήκης.
Είναι καλύτερο να βάλετε επιπλέον χρήματα σε μεσεγγύηση ή κεφαλαίου;
Επιλογή πληρωμής επιπλέον
Εάν στέλνετε στον δανειστή σας επιπλέον χρήματα με κάθε πληρωμή στεγαστικού δανείου, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθορίσει ότι αυτά τα χρήματα είναι για escrow … Βάζοντας επιπλέον χρήματα στον μεσεγγυητικό λογαριασμό σας, δεν θα εξοφλήσετε το αρχικό υπόλοιπό σας πιο γρήγορα. Ο δανειστής σας θα χρησιμοποιήσει αυτά τα χρήματα μόνο για να ενισχύσει τον λογαριασμό μεσεγγύησης σας.
Πώς μπορώ να αφαιρέσω μεσεγγύηση από την υποθήκη μου;
Πρέπει να υποβάλετε ένα γραπτό αίτημα στον δανειστή ή στον εξυπηρετητή δανείου για να αφαιρέσετε έναν λογαριασμό μεσεγγύησης. Ζητήστε από τον δανειστή σας να σας στείλει τη φόρμα ή ρωτήστε τον από πού να την αποκτήσετε στο διαδίκτυο, όπως στον ιστότοπο της εταιρείας. Το έντυπο μπορεί να είναι γνωστό ως παραίτηση μεσεγγύησης, ακύρωση ή αίτημα αφαίρεσης.
