Γενικά, εάν η μίσθωση σας δεν αναφέρει υπομίσθωση, συνήθως επιτρέπεται Ωστόσο, οι περισσότερες μισθώσεις απαιτούν να λάβετε τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη σας για υπομίσθωση καθώς και τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη σας έγκριση οποιουδήποτε νέου υποενοικιαστή. … Αυτοί οι νόμοι ενδέχεται να σας επιτρέψουν να υπομισθώσετε ακόμη και αν το μίσθωση σας το απαγορεύει.
Είναι νόμιμη η υποενοικίαση;
Ναι, οι υπομισθώσεις είναι νόμιμες Εάν η υπάρχουσα σύμβαση μίσθωσης δεν απαγορεύει ρητά την υπομίσθωση, τότε επιτρέπεται γενικά από το νόμο. Ωστόσο, πολλοί νόμοι και συμφωνίες μίσθωσης απαιτούν να λάβετε τη γραπτή έγκριση και τη συγκατάθεση του διαχειριστή του ακινήτου σας για να υπομισθώσετε το ακίνητό σας.
Μπορώ να υπομισθώσω;
Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αρνηθεί να σας αφήσει υπο-να παραχωρήσετε ένα δωμάτιο σε άλλο άτομο εκτός εάν υπάρχει καλός λόγος. … Εάν πιστεύετε ότι ο ιδιοκτήτης σας είναι άδικος σχετικά με αυτό, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στο Πολιτικό και Διοικητικό Δικαστήριο της NSW (NCAT) για να επιλυθεί το ζήτημα.
Ποια είναι τα δικαιώματά μου ως υποενοικιαστής;
Υποενοικιαστής Πρέπει Πρέπει να δώσετε στον κύριο ενοικιαστή ειδοποίηση καταγγελίας 21 ημερών βάσει μιας περιοδικής συμφωνίας ή ειδοποίηση καταγγελίας 14 ημερών πριν από τη λήξη της προκαθορισμένης- σύμβαση διάρκειας. Οικότροφος ή ενοικιαστής Θα πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη «εύλογη» ειδοποίηση (π.χ. εάν πληρώνετε ενοίκιο εβδομαδιαία, ειδοποιήστε τον τουλάχιστον 7 ημέρες).
Μπορεί ένας υπομισθωτής περαιτέρω υπομίσθωση;
Ο νόμος περί μεταφοράς ιδιοκτησίας, 1882 ("Νόμος") δίνει το δικαίωμα έναν μισθωτή να μισθώσει περαιτέρω το ακίνητο σε άλλους. … Αυτό το άρθρο υπογραμμίζει τα δικαιώματα που διαθέτει ένας υπομισθωτής για την προστασία των συμφερόντων του στις μισθωμένες εγκαταστάσεις που υπεκμισθώνονται για εμπορικούς σκοπούς.
