Όπως συμβαίνει σε μια κοινή μίσθωση, οι σύζυγοι που κατέχουν ακίνητα ως μισθωτές κατά το ολόκληρο κατέχουν αδιαίρετο συμφέρον στο ακίνητο, ο καθένας έχει πλήρη δικαιώματα να το κατέχει και να το χρησιμοποιεί και έχει δικαίωμα επιβίωσης.
Ποιος είναι ο κύριος σκοπός της μίσθωσης στο σύνολό της;
Η
Η μίσθωση στο σύνολό της αναφέρεται σε μια μορφή κοινή ιδιοκτησία ιδιοκτησίας που προορίζεται μόνο για παντρεμένα ζευγάρια. Η μίσθωση εξ ολοκλήρου επιτρέπει στους συζύγους να κατέχουν από κοινού ιδιοκτησία ως ενιαία νομική οντότητα. Αυτό σημαίνει ότι κάθε σύζυγος έχει ίσο και αδιαίρετο συμφέρον στο ακίνητο.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της κοινής μίσθωσης και της μίσθωσης στο σύνολό της;
Μίσθωση κατά σύνολο vs.
Σε ένα TBE, και τα δύο άτομα έχουν ίσο, 100% συμφέρον στην ιδιοκτησία. Σε μια κοινή μίσθωση, όλα τα μέρη έχουν ίσο συμφέρον για το ακίνητο, αλλά δεν είναι 100%. Εάν δύο άτομα μοιράζονται την κοινή μίσθωση, έχουν και οι δύο 50% επιτόκιο στο ακίνητο. Με το TBE, το ζευγάρι θεωρείται ως μία οντότητα.
Τι συμβαίνει στους ενοικιαστές στο σύνολό τους μετά το θάνατο;
Όταν ένας ενοικιαστής πεθάνει στο σύνολό του, ο επιζών ενοικιαστής αναλαμβάνει αμέσως την πλήρη ιδιοκτησία του ακινήτου Αυτό είναι το δικαίωμα επιβίωσης. Αποτρέπει το εν λόγω ακίνητο από το να τεθεί υπό διαταγή. Ωστόσο, στην περίπτωση που και οι δύο ενοικιαστές πεθάνουν ταυτόχρονα, το ακίνητο συνήθως θα τεθεί σε διαταγή.
Τι σημαίνει ενοικιαστές με το σύνολο;
Βαθύτερος ορισμός
Η μίσθωση στο σύνολό της περιγράφει ένα παντρεμένο ζευγάρι που κατέχει από κοινού ακίνητη περιουσία ως μία νομική οντότητα Η μίσθωση στο σύνολό της μπορεί να δημιουργηθεί μόνο από τους συζύγους. … Η μίσθωση εξ ολοκλήρου προϋποθέτει δικαιώματα επιβίωσης όταν ο ένας σύζυγος πεθαίνει, παρόμοια με μια κοινή μίσθωση με δικαιώματα επιζώνσης.
