Το IRS δεν επιτρέπει εκπτώσεις για βελτιώσεις μίσθωσης. Επειδή όμως οι βελτιώσεις θεωρούνται μέρος του κτιρίου, υπόκεινται σε απόσβεση. Σύμφωνα με τα GAAP, η απόσβεση της βελτίωσης της μίσθωσης θα πρέπει να ακολουθεί ένα 15ετές πρόγραμμα, το οποίο πρέπει να επαναξιολογείται κάθε χρόνο με βάση την ωφέλιμη οικονομική ζωή του.
Υποσβένετε τη μισθωμένη γη;
Τεχνικά, βελτιώσεις μίσθωσης αποσβένονται, αντί να αποσβένονται. Αυτό συμβαίνει επειδή η πραγματική ιδιοκτησία των βελτιώσεων ανήκει στον εκμισθωτή και όχι στον μισθωτή. Ο μισθωτής έχει μόνο άυλο δικαίωμα χρήσης του περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Τα άυλα δικαιώματα αποσβένονται, δεν αποσβένονται.
Είναι αποσβεσμένη η μισθωτική γη;
Όταν η γη λαμβάνεται με μίσθωση η οποία είναι για εύλογο χρονικό διάστημα, οι δαπάνες που πραγματοποιούνται θα είναι κεφαλαιουχικής φύσης και το ποσό δεν μπορεί να κατανεμηθεί κατά την περίοδο της μίσθωσης.
Η μίσθωση αποσβένεται ή αποσβένεται;
Τεχνικά, αποσβένετε βελτιώσεις μισθωμάτων αντί να τις αποσβένετε Ο λόγος είναι ότι ο ιδιοκτήτης είναι κύριος των βελτιώσεων, επομένως ασκείτε μόνο ένα άυλο δικαίωμα χρήσης των βελτιώσεων κατά τη διάρκεια του διάρκεια της μίσθωσης - και τα άυλα περιουσιακά στοιχεία αποσβένονται, δεν αποσβένονται.
Τι είναι η απόσβεση μισθωμάτων;
Μια βελτίωση μίσθωσης είναι μια αλλαγή που γίνεται σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο για να το προσαρμόσετε για τις ιδιαίτερες ανάγκες ενός ενοικιαστή. … Για φορολογικούς σκοπούς, οι βελτιώσεις μίσθωσης είναι κατάλληλες για αποσβέσεις για περιόδους έως και 15 ετών.
