Τυπικά ζητείται ένα πιστοποιητικό estoppel όταν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου για πολλές οικογένειες είτε πουλά είτε αναχρηματοδοτεί το ακίνητο Είναι ένα σημαντικό στοιχείο της δέουσας επιμέλειας ενός αγοραστή ή του δανειστή. Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου ενδέχεται να χρειαστεί να ζητήσει ένα πιστοποιητικό estoppel από τους ενοικιαστές του όταν πωλούν το ακίνητο.
Γιατί χρησιμοποιείται το γράμμα estoppel;
Η επιστολή estoppel είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για να πιστοποιήσει το χρηματικό ποσό που οφείλει ένας ιδιοκτήτης που πουλά το σπίτι του στην ένωση. Τυχόν εκκρεμείς χρεώσεις που δεν έχουν διευθετηθεί μέχρι την ημερομηνία που καθορίζεται στην επιστολή, θα εμφανίζονται στο έγγραφο.
Γιατί χρειάζεστε ένα πιστοποιητικό estoppel;
Οι δανειστές και οι αγοραστές χρειάζονται πιστοποιητικά estoppel ενοικιαστών στο για να κατανοήσουν τα οικονομικά στοιχεία της μίσθωσης – όπως η ροή ενοικίου και εάν ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση – και για να προσδιορίσουν τα πιθανά ανοίγματα που αντιμετωπίζουν εάν γίνουν ιδιοκτήτες του ακινήτου είτε αγοράζοντας το είτε αποκλείοντας …
Απαιτούνται πιστοποιητικά estoppel;
Συνοπτικά, επειδή ένας εμπορικός μισθωτής δεν απαιτείται να υπογράψει ένα estoppel πιστοποιητικό, εκτός εάν απαιτείται από τη μίσθωση, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που αναμένει να πουλήσει το ακίνητο θα πρέπει να συμπεριλάβει μια διάταξη στο η μίσθωση που απαιτεί από τον ενοικιαστή να υπογράψει ένα πιστοποιητικό estoppel κατόπιν αιτήματος.
Τι είναι ένα παράδειγμα estoppel;
Εάν το δικαστήριο αποδείξει σε ποινική δίκη ότι κάποιος είναι ένοχος για φόνο, το νομικό δόγμα που εμποδίζει τον δολοφόνο να αρνηθεί την ενοχή του σε μια πολιτική δίκη είναι ένα παράδειγμα estoppel. Ένα estoppel που δημιουργήθηκε από την αποτυχία να μιλήσει για ένα κόμμα που είχε υποχρέωση να το κάνει.
