Δεν υπάρχει συγκεκριμένος εμπειρικός κανόνας για όσους αναρωτιούνται τι συνιστά ένα καλό ποσοστό απόδοσης. Φαίνεται ότι υπάρχει συναίνεση μεταξύ των επενδυτών ότι μια προβλεπόμενη απόδοση μετρητών μεταξύ 8 και 12 τοις εκατό υποδηλώνει μια αξιόλογη επένδυση. Αντίθετα, άλλοι υποστηρίζουν ότι σε ορισμένες αγορές, ακόμη και το 5 έως 7 τοις εκατό είναι αποδεκτό.
Πώς υπολογίζετε την επιστροφή μετρητών;
Πώς υπολογίζεται η απόδοση μετρητών σε μετρητά; Οι επιστροφές μετρητών σε μετρητά υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τις εισροές μετρητών προ φόρων μιας επένδυσης σε ακίνητα που έλαβε ο επενδυτής και τις εκροές προ φόρων που καταβλήθηκαν από τον επενδυτή . Ουσιαστικά, διαιρεί την καθαρή ταμειακή ροή με το σύνολο των μετρητών που επενδύονται.
Τι είναι μια καλή απόδοση επένδυσης CoC;
Α: Εξαρτάται από τον επενδυτή, την τοπική αγορά και τις προσδοκίες σας για μελλοντική ανατίμηση της αξίας. Ορισμένοι επενδυτές ακινήτων είναι ευχαριστημένοι με μια ασφαλή και προβλέψιμη απόδοση CoC 7% – 10%, ενώ άλλοι θα εξετάσουν μόνο ένα ακίνητο με απόδοση μετρητών τουλάχιστον 15%. Ε: Τα μετρητά είναι ίδια με την απόδοση επένδυσης;
Τι είναι 10 μετρητά με επιστροφή μετρητών;
Η επιστροφή μετρητών εκφράζεται συνήθως ως ποσοστιαία τιμή. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι έχετε μια επένδυση σε ακίνητα με απόδοση μετρητών 10%. Αυτό σημαίνει ότι κάθε χρόνο αυτό το επενδυτικό ακίνητο δημιουργεί εισόδημα από ενοίκια που ισούται με το 10% του συνολικού ποσού μετρητών που έχετε επενδύσει σε αυτό
Είναι καλή η επιστροφή μετρητών 10% σε μετρητά;
Δεν υπάρχει συγκεκριμένος εμπειρικός κανόνας για όσους αναρωτιούνται τι συνιστά καλό ποσοστό απόδοσης. Φαίνεται ότι υπάρχει συναίνεση μεταξύ των επενδυτών ότι μια προβλεπόμενη απόδοση μετρητών μεταξύ 8 και 12 τοις εκατό υποδηλώνει μια αξιόλογη επένδυση.
