Σαν μέρος μιας αίτησης επανυποθήκης, ο δανειστής θα δώσει εντολή για την αποτίμησή του, προκειμένου να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο είναι επαρκής ασφάλεια για την υποθήκη. Αυτή μπορεί να είναι μια πλήρης αποτίμηση από έναν επιθεωρητή, αλλά θα μπορούσε να είναι μια αποτίμηση κατά την οδήγηση όταν ο εκτιμητής επιθεωρεί από το δρόμο ή ακόμα και μια αυτοματοποιημένη αποτίμηση επιτραπέζιου υπολογιστή.
Πρέπει να βάλετε την αξία του σπιτιού σας σε υποθήκη;
Δεν χρειάζεται να υπολογίσετε την αξία του ακινήτου σας πριν από τολάβετε εκ νέου υποθήκη. Ωστόσο, θα πρέπει να γνωρίζετε περίπου ποια είναι η αγοραία αξία πριν ξεκινήσετε την εκ νέου υποθήκη σας.
Πώς επηρεάζει η αξία του σπιτιού την επανυποθήκη;
Λοιπόν, μια αύξηση στην αξία των ακινήτων μπορεί να είναι καλά νέα εάν σκέφτεστε να υποθηκεύσετε ξανά. Αυτό συμβαίνει επειδή σας δίνει συχνά ένα πιο ευνοϊκό δάνειο σε αξία – και αυτό είναι ένα από τα σημεία που χρησιμοποιούν οι δανειστές για να καθορίσουν πόσα μπορείτε να δανειστείτε και ποιους τόκους χρεώνεστε.
Τι περιλαμβάνει μια αποτίμηση ενυπόθηκου δανείου;
Μια αποτίμηση επανυποθήκης δίνει σας μια ένδειξη της τρέχουσας αγοραίας αξίας του σπιτιού σας … Η εκ νέου υποθήκη είναι η διαδικασία αντικατάστασης του τρέχοντος στεγαστικού σας δανείου από έναν δανειστή στον άλλο και αυτό συνήθως δεν περιλαμβάνει μετακίνηση σπίτι ή σύναψη δεύτερης υποθήκης στο ακίνητο.
Τι θα συμβεί εάν η αποτίμηση του ενυπόθηκου δανείου είναι χαμηλότερη;
Αποτίμηση στεγαστικού δανειστή
Μπορεί να είναι πραγματικό πόνο εάν η αποτίμηση του στεγαστικού σας δανείου επανέλθει χαμηλότερη από την τιμή που έχετε ήδη συμφωνήσει να πληρώσετε, καθώς σημαίνει ότι οι δανειστές δεν είναι στην ευχάριστη θέση να σας δώσω το ποσό που χρειάζεστε για να αγοράσετε το ακίνητο.