Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδιώξει έναν υπενοικιαστή … Εάν ο ιδιοκτήτης θέλει πραγματικά να φύγει ο υποενοικιαστής, θα πρέπει να καταγγείλει το δικαίωμά σας να υπεκμισθώσετε το ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι θα έπρεπε να σε εκδιώξει για να απαλλαγεί από τον υπενοικιαστή. Εάν θέλετε να εκδιώξετε έναν υπενοικιαστή και δεν θέλετε να εμπλακείτε στον ιδιοκτήτη σας.
Μπορείς να διώξεις έναν υπενοικιαστή;
Αν υποθέσουμε ότι ο υπενοικιαστής σας έχει υπομίσθωση που υπογράψατε και οι δύο, η διαδικασία έξωσης είναι ίδια με την έξωση ενός κανονικού ενοικιαστή. Παρόλο που οι νόμοι διαφέρουν από κάθε πολιτεία, υπάρχουν γενικές οδηγίες που πρέπει να γνωρίζει όποιος νοικιάζει χώρο: Πάντα χρειάζεται απλώς να κάνετε έξωση
Ποια είναι τα δικαιώματά μου ως υπεκμισθωτή;
Σύμφωνα με υπομίσθωση, παραχωρείτε μίσθωση του συνόλου ή μέρους των χώρων σας σε νέο ενοικιαστήΠαραμένετε υπεύθυνοι βάσει της μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη και συνεχίζετε να πληρώνετε ενοίκιο στον ιδιοκτήτη σας και να συναλλάσσεστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη σας. Ο υπενοικιαστής σας πληρώνει ενοίκιο και συνήθως δεν έχει άμεσες συναλλαγές με τον ιδιοκτήτη σας.
Πώς προστατεύεστε σε μια υπομίσθωση;
Πώς να προστατευτείτε κατά την υπενοικίαση
- Ελέγξτε τον υποενοικιαστή σας. Μην παίρνετε μόνο τον λόγο ενός φίλου ή συγγενή ότι αυτό το άτομο είναι υπέροχο. …
- Υπογράψτε σύμβαση υπεκμίσθωσης. Υπάρχουν δείγματα συμφωνιών στο διαδίκτυο ή μπορείτε να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο. …
- Λάβετε μια εγγύηση.
Μπορείτε να κάνετε μήνυση σε έναν υπομισθωτή;
Μπορείτε να ασκήσετε μήνυση για το ποσό που σας οφείλετε μέχρι το κρατικό όριο για το δικαστήριο μικροδιαφορών, το οποίο συνήθως κυμαίνεται από 5.000$ έως 10.000$. (Εάν το Το ποσό των χρημάτων που σας οφείλει ο συγκάτοικός σας είναι μεγαλύτερο από το όριο του δικαστηρίου μικροδιαφορών σας, ωστόσο, ίσως θέλετε να επικοινωνήσετε με έναν τοπικό δικηγόρο ιδιοκτήτη-ενοικιαστή για να συζητήσετε τις επιλογές σας.)
