Μια πράξη αντί του αποκλεισμού είναι μια πράξη στην οποία ο ενυπόθηκος δανειστής μεταβιβάζει όλα τα συμφέροντα σε ένα ακίνητο στον ενυπόθηκο δανειστή για να ικανοποιήσει ένα δάνειο που είναι σε αθέτηση και να αποφύγει τις διαδικασίες κατάσχεσης. Η πράξη αντί του αποκλεισμού προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα τόσο στον δανειολήπτη όσο και στον δανειστή.
Τι συμβαίνει όταν κάνετε μια πράξη αντί του αποκλεισμού;
Μια πράξη αντί για αποκλεισμό μπορεί να σας απαλλάξει από τις ευθύνες του στεγαστικού σας δανείου και να σας επιτρέψει να αποφύγετε τον αποκλεισμό της πιστωτικής σας έκθεσης Όταν παραδώσετε την πράξη, ο δανειστής αποδεσμεύει την επί του ακινήτου. Αυτό επιτρέπει στον δανειστή να ανακτήσει ορισμένες από τις ζημίες χωρίς να σας αναγκάσει σε αποκλεισμό.
Ποιο είναι το μεγαλύτερο μειονέκτημα ενός δανειστή μιας πράξης αντί του αποκλεισμού;
Ίσως το μεγαλύτερο μειονέκτημα μιας αντικατάστασης πράξης είναι το ότι ο δανειστής υπόκειται σε όλα τα άλλα βάρη και συμφέροντα στην Ιδιοκτησία. Επομένως, εάν υπάρχει μια δεύτερη υποθήκη, για παράδειγμα, μια αντικατάσταση πράξης πιθανότατα δεν θα ήταν μια βιώσιμη στρατηγική.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός αποκλεισμού και μιας αντικατάστασης πράξης;
Α: Υπεραπλουστευμένο, ένα "deed in lieu" είναι ακριβώς όπως ακούγεται - είναι μια πράξη στη θέση (αντί) ενός αποκλεισμού. Δίνεις τον τίτλο πίσω στον δανειστή. … Ένας αποκλεισμός σημαίνει ότι ο δανειστής προσπαθεί να πουλήσει το ακίνητο σε μια δημοπρασία (κατάσχεση) πώληση.
Ποια είναι καλύτερη σύντομη πώληση ή πράξη αντί για αποκλεισμό;
Τα πλεονεκτήματα μιας σύντομης έκπτωσης είναι σαν μια πράξη αντί, καθώς μπορείτε να μειώσετε τον αντίκτυπο του πιστωτικού αποτελέσματος και να λάβετε μια νέα υποθήκη νωρίτερα. … Ωστόσο, οι τράπεζες είναι πιθανώς πιο πρόθυμες να εγκρίνουν μια σύντομη πώληση παρά να είναι μια αντικατάσταση, ειδικά εάν πρόκειται για άλλο στεγαστικό δάνειο.
