Το σύστημα Torrens "Τίτλος Torrens" περιλαμβάνει γενικά ένα κεντρικό κτηματολόγιο. Αυτό το μητρώο περιέχει πληροφορίες για κάθε κομμάτι γης και ποιος είναι ο ιδιοκτήτης. Για να μεταβιβαστεί η γη (αγορά, πώληση, θάνατος κ.λπ.,) πρέπει να γίνει μεταβίβαση ιδιοκτησίας.
Πώς λειτουργεί το σύστημα Torrens στη Μαλαισία;
Το σύστημα τίτλων Torrens λειτουργεί βάσει της αρχής του " τίτλος με εγγραφή" (παρέχοντας το υψηλό απαραβίαστο μιας εγγεγραμμένης ιδιοκτησίας) αντί της "καταχώρησης τίτλου". … Αυτό σημαίνει ότι η ιδιοκτησία δεν χρειάζεται να αποδεικνύεται με πολύπλοκα έγγραφα που φυλάσσονται από τον ιδιοκτήτη, όπως στο σύστημα ιδιωτικής μεταφοράς.
Ποιος είναι ο κύριος σκοπός του συστήματος Torrens;
Ο πραγματικός σκοπός είναι να αποσιωπηθεί ο τίτλος της γης και να σταματήσει για πάντα το ερώτημα σχετικά με τη νομιμότητά της. Μόλις εγγραφεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι ήσυχος χωρίς να χρειάζεται να περιμένει στις πόρτες του δικαστηρίου, για να αποφύγει να χάσει τη γη του.
Πώς λειτουργεί το σύστημα Torrens;
Σε ένα σύστημα Torrens, ένα δικαστήριο ή γραφείο εγγραφής λειτουργεί το σύστημα, με έναν εξεταστή τίτλων και έναν γραμματέα ως βασικούς αξιωματικούς. Ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου υποβάλλει αίτηση στον έφορο για την εγγραφή της γης. Ο εξεταστής τίτλων εξετάζει το νομικό ιστορικό της γης για να προσδιορίσει εάν υπάρχει καλός τίτλος.
Γιατί ονομάζεται σύστημα Torrens;
Το ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΙΤΛΩΝ TORRENS πήρε το όνομά του από τον Sir Robert R. Torrens, ιθαγενή της Ιρλανδίας που αργότερα έγινε ο πρώτος πρωθυπουργός της Νότιας Αυστραλίας. Λέγεται ότι το 1850 ο Torrens σκέφτηκε για πρώτη φορά να εφαρμόσει για την ξηρά την ίδια μέθοδο εγγραφής και μεταβίβασης ιδιοκτησίας που χρησιμοποιήθηκε για τα πλοία.
