Πίνακας περιεχομένων:
- Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αυξήσει το ενοίκιο κατά τη διάρκεια του Covid στην Καλιφόρνια;
- Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να εμφανιστεί απροειδοποίητα;
- Μπορεί ο ιδιοκτήτης μου να μπει στο σπίτι μου όταν δεν είμαι εκεί;
- Τι δεν μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης;
Βίντεο: Μπορούν οι ιδιοκτήτες να επιβάλλουν πρόστιμο στους ενοικιαστές;
2024 Συγγραφέας: Fiona Howard | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-10 06:35
Οι διατάξεις για τα τέλη απλής μετάβασης υπέρ του ιδιοκτήτη είναι πρόστιμες για τους ενοικιαστές Σύμφωνα με το άρθρο 1717 του Αστικού Κώδικα Καλιφόρνια, μια διάταξη μονόδρομης αμοιβής σε μια μίσθωση μετατρέπεται αυτόματα σε δύο -Προβολή αμοιβής διαδρομής υπέρ ενοικιαστή. Οι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέχουν για υπερβολικές χρεώσεις καθυστερήσεων και χρεώσεις αναπήδησης.
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αυξήσει το ενοίκιο κατά τη διάρκεια του Covid στην Καλιφόρνια;
Ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να σας εκδώσει ειδοποίηση αύξησης ενοικίου κατά τη διάρκεια της έκτακτης ανάγκης για τη δημόσια υγεία, ακόμα κι αν η αύξηση του ενοικίου γινόταν μετά το τέλος της έκτακτης ανάγκης.
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να εμφανιστεί απροειδοποίητα;
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει χωρίς συγκατάθεση, ωστόσο πρέπει να σας παράσχει μια κατάλληλη ειδοποίηση για να καταχωρίσετε ότι: Δίνει την απαιτούμενη ελάχιστη ειδοποίηση για την πολιτεία στην οποία ζείτε. … Μπορείτε να αρνηθείτε την πρόσβαση εάν δεν έχει δοθεί η σωστή ειδοποίηση - ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να φύγει εάν κάνει ξανά αιφνιδιαστική επίσκεψη.
Μπορεί ο ιδιοκτήτης μου να μπει στο σπίτι μου όταν δεν είμαι εκεί;
Ήσυχη απόλαυση
Πληρώνετε ενοίκιο στον ιδιοκτήτη για αποκλειστική χρήση ως ακίνητο ως σπίτι σας και ως εκ τούτου έχετε το δικαίωμα να αποφασίσετε ποιος και πότε θα μπει σε αυτό. Εάν ένας ιδιοκτήτης εισέλθει στο σπίτι σας χωρίς άδεια, τεχνικά, παραβιάζει, εκτός εάν έχει δικαστική απόφαση που του επιτρέπει διαφορετικά.
Τι δεν μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης;
Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδιώξει έναν ενοικιαστή χωρίς επαρκή ειδοποίηση έξωσης και επαρκή χρόνο. Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ανταποδώσει έναν ενοικιαστή για μια καταγγελία. Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να παραιτηθεί από την ολοκλήρωση των απαραίτητων επισκευών ή να αναγκάσει έναν ενοικιαστή να κάνει μόνος του τις επισκευές. … Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αφαιρέσει τα προσωπικά αντικείμενα ενός ενοικιαστή.
Συνιστάται:
Τι μπορούν και τι δεν μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες;
Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδιώξει έναν ενοικιαστή χωρίς επαρκή ειδοποίηση έξωσης και επαρκή χρόνο. Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ανταποδώσει έναν ενοικιαστή για μια καταγγελία. Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να παραιτηθεί από την ολοκλήρωση των απαραίτητων επισκευών ή να αναγκάσει έναν ενοικιαστή να κάνει μόνος του τις επισκευές.
Μπορούν οι δικαστικοί επιμελητές να επιβάλλουν την είσοδο για δημοτικό φόρο;
Εάν ο δικαστικός επιμελητής εισπράττει οποιοδήποτε άλλο είδος χρέους δεν επιτρέπεται να επιβάλει την είσοδο. Αυτό περιλαμβάνει εάν εισπράττουν: καθυστερούμενες φορολογικές υποχρεώσεις του δήμου. χρέη πιστωτικής κάρτας ή καταλόγου . Μπορούν οι δικαστικοί επιμελητές να λάβουν ένταλμα για δημοτικό φόρο;
Μπορούν οι ενοικιαστές να έχουν επισκέπτες;
Ο νόμος δίνει στους ενοικιαστές το δικαίωμα στην ήρεμη απόλαυση και την ιδιωτικότητα Το δικαίωμα στην ήρεμη απόλαυση σημαίνει ότι οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να θεωρούν το ακίνητο που μισθώνουν ως το σπίτι τους. Έχουν το δικαίωμα να προσκαλούν άτομα και να συμμετέχουν σε δραστηριότητες που δεν παραβιάζουν άλλους νόμους .
Πότε μπορούν οι δικαστικοί επιμελητές να επιβάλλουν την είσοδο;
Έχουν οι δικαστικοί επιμελητές δικαίωμα εισόδου; Γενικά, δεν χρειάζεται να αφήσετε δικαστικούς επιμελητές να εισέλθουν στο σπίτι ή την επιχείρησή σας και δεν μπορούν να εισέλθουν στο σπίτι σας μεταξύ 9 μ.μ. και 6 π.μ. – μπορούν να χρησιμοποιήσουν μόνο «ειρηνικά μέσα» .
Μπορούν οι ιδιοκτήτες να επιλέξουν τους ενοικιαστές τους;
Οι ιδιοκτήτες είναι νομικά ελεύθεροι να επιλέξουν μεταξύ των υποψηφίων ενοικιαστών, εφόσον οι αποφάσεις τους συμμορφώνονται με αυτούς τους νόμους και βασίζονται σε νόμιμα επιχειρηματικά κριτήρια. … Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εφαρμόζουν πρότυπα επιλογής, όπως η απαίτηση ελάχιστου εισοδήματος και καλής πιστωτικής έκθεσης, εξίσου σε όλους τους ενοικιαστές .
