Logo el.boatexistence.com

Η άδεια είναι υπομίσθωση;

Πίνακας περιεχομένων:

Η άδεια είναι υπομίσθωση;
Η άδεια είναι υπομίσθωση;

Βίντεο: Η άδεια είναι υπομίσθωση;

Βίντεο: Η άδεια είναι υπομίσθωση;
Βίντεο: Ανάλυσέ το! Ασφάλιση Ξενοδοχείου με ισόγεια καφετέρια σε νεοκλασικό κτήριο #19 (17.10.22) 2024, Ενδέχεται
Anonim

Μια άδεια που επιτρέπει σε έναν ενοικιαστή εμπορικής ιδιοκτησίας να υπομισθώνει μέρος του ακινήτου που περιλαμβάνεται στη μίσθωση. Η μίσθωση του ενοικιαστή μπορεί να είναι είτε "παλιά" ή "νέα" μίσθωση για τους σκοπούς του νόμου του 1995 για τον ιδιοκτήτη και τον μισθωτή (Covenants).

Είναι η άδεια ένα προσωπικό δικαίωμα;

Καθώς η μίσθωση είναι ένα συμφέρον σε γη, ένας ενοικιαστής μπορεί γενικά να δημιουργήσει νέα δικαιώματα (όπως υποενοικιάσεις) ή να εκχωρήσει τη μίσθωση σε άλλο άτομο. Αντίθετα, μια άδεια είναι ένα προσωπικό δικαίωμα που δεν μπορεί να εκχωρηθεί και το οποίο συνήθως λήγει αυτόματα αν αλλάξει κάποιο από τα μέρη.

Τι είναι η άδεια για υπενοικίαση;

Η άδεια υπεκμίσθωσης είναι μια συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή που δίνει στον ενοικιαστή το δικαίωμα να υπεκμισθώσει ολόκληρο ή μέρος του ακινήτου σε άλλο μέρος (γνωστό ως υποενοικιαστής). Ως ιδιοκτήτης ενός εμπορικού ακινήτου, μπορείτε να αποφασίσετε να παραχωρήσετε στον ενοικιαστή σας υπομίσθωση κατόπιν αιτήματός του.

Τι είναι η υπομίσθωση;

Μια υπομίσθωση μπορεί επίσης να είναι γνωστή ως υπομίσθωση ή υπομίσθωση ή άλλες παρόμοιες παραλλαγές. Η υπομίσθωση είναι όπου ένας ενοικιαστής υπενοικιάζει ένα ακίνητο που του παραχωρήθηκε μέσω μίσθωσης, παραχωρώντας νέα μίσθωση για το ίδιο ακίνητο ή μέρος του ίδιου ακινήτου σε τρίτο μέρος.

Τι είναι η υπομίσθωση;

Μια υπομίσθωση δημιουργεί μια νέα μίσθωση που συνάπτεται μεταξύ εσάς και της νέας εταιρείας (ο μισθωτής). Εάν υπογράψετε, θα παραμείνετε υπόχρεοι να τηρήσετε και να εκπληρώσετε όλες τις συμφωνίες του μισθωτή στη μίσθωση μέχρι το τέλος της περιόδου μίσθωσης.

Συνιστάται: