Το αν οι εκτιμητές περνούν χρόνο σε ένα γραφείο ή σε ένα ακίνητο εξαρτάται από την ειδικότητά τους στο real estate. … Οι ανεξάρτητοι εκτιμητές αμοιβών συνήθως εργάζονται νύχτες και Σαββατοκύριακα, με αποτέλεσμα εβδομάδες όπου εργάζονται περισσότερες από 40 ώρες. Συνήθως διεξάγουν τις εργασίες αξιολόγησης κατά τη διάρκεια της ημέρας για να ανταποκρίνονται καλύτερα στα προγράμματα των ανθρώπων.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια αξιολόγηση μετά την παραγγελία;
Γενικά, από τη στιγμή που ο δανειστής το παραγγείλει, μπορείτε να περιμένετε να δείτε μια έκθεση αξιολόγησης ανά πάσα στιγμή μεταξύ δύο ημερών και μίας εβδομάδας. Αλλά αν η αγορά είναι ιδιαίτερα απασχολημένη, μπορεί να χρειαστούν έως και δύο εβδομάδες για να καταλήξει στα χέρια του δανειστή.
Τι βλάπτει μια αξιολόγηση στο σπίτι;
Ο εκτιμητής λαμβάνει τα χαρακτηριστικά, την ηλικία και την κατάσταση του σπιτιού σας και, στη συνέχεια, το συγκρίνει με άλλα παρόμοια σπίτια στην περιοχή και σε τι πωλούν. Επειδή η αξία του σπιτιού σας βασίζεται στην αξία παρόμοιων κατοικιών στην περιοχή, η τοπική αγορά θα έχει μεγάλο αντίκτυπο στην εκτίμησή σας. … Τοποθεσία κατοικίας Μέγεθος γης
Επηρεάζει ένα ακατάστατο σπίτι την αξιολόγηση;
«Σε γενικές γραμμές, ένα ακατάστατο σπίτι με διάσπαρτα ρούχα, παιχνίδια ή αντικείμενα δεν επηρεάζει την αξιολόγηση Οι εκτιμητές είναι επαγγελματίες που έχουν εκπαιδευτεί να προσέχουν την ακαταστασία και να αξιολογούν την αλήθεια αξία του ακινήτου», εξηγεί ο Albert Lee, ιδρυτής του Home Living Lab.
Τι δεν πρέπει να πείτε σε έναν εκτιμητή;
Στην ανάρτησή του, αναφέρει 10 πράγματα ως Re altor (ή ακόμα και ιδιοκτήτη σπιτιού), θα πρέπει να αποφύγετε να πείτε στον εκτιμητή:
- Θα είμαι χαρούμενος αρκεί να εκτιμήσει τουλάχιστον την τιμή πώλησης.
- Κάντε το καλύτερό σας για να πάρετε την αξία όσο το δυνατόν υψηλότερη.
- Η αγορά έχει πάρει «φωτιά». …
- Θα βγει στην "αξία";
