Το
Ενοικίαση (Πλαίσιο 1) είναι εισόδημα που προέρχεται από χρήματα που λαμβάνονται από ενοικίαση κατοικιών ή επαγγελματικών ακινήτων. Τα δικαιώματα (πλαίσιο 2) αναφέρει πληρωμές δικαιωμάτων από άυλα περιουσιακά στοιχεία, όπως διπλώματα ευρεσιτεχνίας, πνευματικά δικαιώματα, εμπορικές ονομασίες και εμπορικά σήματα.
Τα ενοίκια συνεχίζονται στο 1099-MISC;
Έντυπο 1099-MISC και εισόδημα από ενοίκια
Εάν το ενοίκιο καταβάλλεται απευθείας στον ιδιοκτήτη, ο ενοικιαστής πρέπει να το αναφέρει σε ένα 1099-MISC εάν πληροί τα τρία παραπάνω κριτήρια (π.χ. περισσότερα από 600 $, στη συνήθη πορεία της επιχείρησης και η φορολογική σας ταξινόμηση είναι ατομική επιχείρηση, εταιρική σχέση ή LLC).
Ποιο κουτί ενοικιάζεται σε ένα 1099;
Πλαίσιο 1: Ενοίκια (Σας πληρώνονται τα ενοίκια.) Πλαίσιο 2: Δικαιώματα (Δικαιώματα που καταβάλλονται σε εσάς.) Πλαίσιο 3: Άλλα έσοδα (Έσοδα που αποκτήθηκαν από δραστηριότητες όπως η νίκη ενός βραβείου.) Πλαίσιο 4: Ομοσπονδιακός φόρος εισοδήματος παρακρατήθηκε (Συνήθως, οι εταιρείες που αναλαμβάνουν εργολάβους δεν παρακρατούν ομοσπονδιακό φόρο εισοδήματος, αλλά μερικές φορές μπορεί να συμβεί.)
Απαιτούνται 1099 για πληρωμές ενοικίων;
Εάν ο ιδιοκτήτης σας φορολογείται ως εταιρεία, δεν χρειάζεται να υποβάλετε έντυπο 1099 για ενοικίαση. Διαφορετικά, στείλτε τους και το IRS ένα έντυπο 1099-MISC εάν το ενοίκιο ήταν τουλάχιστον 600 $. Εάν πληρώνετε ενοίκιο στον διαχειριστή ακινήτων ή στον κτηματομεσίτη του ιδιοκτήτη, δεν χρειάζεστε έντυπο 1099, ανεξάρτητα από το φορολογικό καθεστώς.
Είναι το rent 1099-NEC ή MISC;
Το 1099-NEC χρησιμοποιείται πλέον για την αναφορά εσόδων από ανεξάρτητους εργολάβους. Αλλά η φόρμα 1099-MISC είναι ακόμα διαθέσιμη, απλώς χρησιμοποιείται για την αναφορά διάφορα έσοδα, όπως ενοίκια ή πληρωμές σε δικηγόρο. Αν και το 1099-MISC εξακολουθεί να χρησιμοποιείται, οι πληρωμές των εργολάβων που πραγματοποιήθηκαν το 2020 και μετά θα αναφέρονται στο νέο έντυπο 1099-NEC.
