Το κλειδί για την επιτυχή αντίκρουση μιας αξιολόγησης είναι να αφήνεις τα συναισθήματα στο κατώφλι, είπε ο κ. Βάργκας. Μια απόρριψη πρέπει να περιορίζεται σε πραγματικά σφάλματα, λανθασμένη μεθοδολογία από τον εκτιμητή ή/και πρόσθετα νέα ή χαμένα "comps", τα οποία πωλήθηκαν πρόσφατα σπίτια που είναι συγκρίσιμα με το σπίτι που είναι για πώληση.
Δουλεύουν οι αντικρούσεις αξιολόγησης;
Μια επιστολή αντίκρουσης μπορεί να σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε μια χαμηλότερη από την αναμενόμενη αξιολόγηση κατοικίας … Τον Μάιο, το 9% των κτηματομεσιτών ανέφερε ακύρωση συμβολαίου, το 10% ανέφερε καθυστέρηση και το 13% αντιμετώπισε διαπραγματεύσεις για χαμηλότερες τιμές πώλησης λόγω χαμηλής αξιολόγησης, σύμφωνα με την υπάρχουσα έρευνα για τις πωλήσεις κατοικιών της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών.
Πώς αμφισβητείτε μια αξιολόγηση;
Ακολουθούν εννέα βήματα για να αμφισβητήσετε μια χαμηλή εκτίμηση στο σπίτι:
- Αίτημα για αντίγραφο της Έκθεσης Αξιολόγησης. …
- Ελέγξτε κάθε λεπτομέρεια της αξιολόγησης. …
- Επικοινωνήστε με τον δανειστή σας και ζητήστε ένσταση αξίας. …
- Παροχή ενημερωμένων Comps. …
- Βεβαιωθείτε ότι δεν λείπουν άδειες. …
- Επισημάνετε Αναβαθμίσεις και Βελτιώσεις στον Εκτιμητή.
Τι μπορείτε να κάνετε εάν διαφωνείτε με μια αξιολόγηση;
Μπορείτε να ζητήσετε από τον δανειστή σας να λάβει άλλη αξιολόγηση εάν διαφωνείτε με μια αξιολόγηση, αλλά πρώτα εξετάστε την έκθεση αξιολόγησης του δανειστή για να ενισχύσετε την υπόθεσή σας. Για παράδειγμα, αναζητήστε πραγματικά λάθη στην αναφορά.
Τι συμβαίνει με μια απόρριψη αξιολόγησης;
Οι εκτιμητές είναι απρόθυμοι να αλλάξουν την αξία ενός σπιτιού με βάση την αναφορά. Ο εκτιμητής θα υποβάλει μια αντίκρουση, δηλώνοντας ότι η τιμή έχει αλλάξει με βάση νέα στοιχεία ή ότι δεν άλλαξε και γιατί.
