Ο όρος αμοιβή συγκυριαρχίας αναφέρεται σε μια εισφορά που καταβάλλεται από κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου σε συγκρότημα συγκυριαρχίας για την κάλυψη των συνεχιζόμενων εξόδων συντήρησης. Η χρέωση βασίζεται συχνά στο μέγεθος της μονάδας condo, τις ανέσεις που προσφέρει το κτίριο και τυχόν αναμενόμενα ετήσια έξοδα.
Μπορώ να αρνηθώ να πληρώσω τέλη διαμερίσματος;
Αφού η ένωση διαμερισμάτων κερδίσει μια απόφαση στο δικαστήριο κατά ενός ιδιοκτήτη για μη πληρωμή τελών, η πιο συνηθισμένη ενέργεια επιβολής επιτρέπει στην ένωση να δεσμεύσει το διαμέρισμα. Σε ορισμένες πολιτείες, ένας σύλλογος διαμερισμάτων μπορεί να επιβάλει δέσμευση για απλήρωτες εισφορές χωρίς να μηνύσει τον ιδιοκτήτη.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των τελών HOA και condo;
Μία από τις κύριες διαφορές μεταξύ αυτών των δύο είναι η έκταση ιδιοκτησίαςΣε μια συγκυριαρχία, κάθε μέλος κατέχει χωριστά τη μονάδα του αλλά έχει κοινή ιδιοκτησία των κοινόχρηστων χώρων. … Επομένως, τα τέλη διαμερίσματος υποστηρίζουν τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, ενώ τα τέλη HOA υποστηρίζουν τη διατήρηση της ιδιοκτησίας που ανήκει σε άλλον.
Αξίζει τον κόπο μια χρέωση διαμερίσματος;
Οι χρεώσεις διαμερισμάτων παίζουν τεράστιο ρόλο στην απομάκρυνση των αγοραστών, επειδή είναι ένα επιπλέον μηνιαίο κόστος που θα μπορούσε να γίνει κακή επένδυση με την πάροδο του χρόνου. Άλλοι, εν τω μεταξύ, υποστηρίζουν ότι τα condo αξίζουν επειδή ακόμη και οι ιδιοκτήτες μονοκατοικιών πληρώνουν κόστος για τη συντήρηση και τη συντήρηση χωρίς να λαμβάνουν τις υπηρεσίες που προσφέρονται στα condo.
Τι είδους έξοδα είναι τα τέλη διαμερίσματος;
Οι αμοιβές συγκυριαρχίας θεωρούνται συνήθη επιχειρηματικά έξοδα για ενοικιαζόμενες μονάδες, που εκπίπτουν στον ιδιοκτήτη.
