Σε γενικές γραμμές, οι συμμισθωτές χρειάζονται άδεια ο ένας από τον άλλο για να μεταβιβάσουν ή να επιβαρύνουν το ακίνητο Η υποθήκη είναι ένα βάρος. αν και δεν εκχωρεί πλήρως το ενδιαφέρον σας, δίνει στον ενυπόθηκο δανειστή ένα θεωρητικό δικαίωμα να δεσμεύσει το ακίνητο εάν συμβούν ορισμένα γεγονότα.
Τι δικαιώματα έχουν οι κοινόχρηστοι;
Η από κοινού μίσθωση είναι μια ρύθμιση που επιτρέπει στους δικαιούχους να έχουν πρόσβαση στον λογαριασμό σας χωρίς να χρειάζεται να προσφύγουν στο δικαστήριο. Τα ζευγάρια και οι επιχειρηματικοί εταίροι μπορούν να πάρουν τίτλο ο ένας στους τραπεζικούς λογαριασμούς του άλλου, στους λογαριασμούς μεσιτείας, στα ακίνητα και στην προσωπική περιουσία ως από κοινού ενοικιαστές με δικαιώματα επιβίωσης (JTWROS).
Μπορεί ένας κοινός μισθωτής να μεταβιβάσει ακίνητο χωρίς τη συγκατάθεση του άλλου;
Δεν χρειάζεστε τη συγκατάθεση του άλλου ιδιοκτήτη για να διακόψετε μια κοινή μίσθωση. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να βεβαιωθείτε ότι η ειδοποίηση έχει δοθεί στον άλλο ιδιοκτήτη. Η διαδικασία παροχής ενός εγγράφου σε κάποιον είναι γνωστή ως επίδοση ή επίδοση.
Μπορεί ένας κοινός μισθωτής να υποθέσει ακίνητο;
Εάν έχετε κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης, εσείς και ο συνιδιοκτήτης σας έχετε ίσα μερίδια στο ακίνητο. … Μια μίσθωση εξ ολοκλήρου δίνει και στους δύο σας ένα πλήρες και ίσο συμφέρον για το ακίνητο. Κανείς από τους δύο δεν μπορεί να το υποθηκεύσει ή να το πουλήσει χωρίς τη συγκατάθεση του άλλου.
Μπορεί ένας κοινός μισθωτής να αναγκάσει την πώληση ενός ακινήτου;
Όταν η γη ανήκει σε πολλά άτομα (είτε ως από κοινού ενοικιαστές είτε ως ενοικιαστές από κοινού), οποιοσδήποτε από τους ιδιοκτήτες μπορεί να προσφύγει στο Ανώτατο Δικαστήριο για να ζητήσει εντολή για το ραντεβού ενός διαχειριστή προς πώληση και για το ακίνητο που θα πωληθεί.
