Η αξιολογήσιμη αξία είναι η αξία που εκχωρείται σε μη οικιακές εγκαταστάσεις από τον Οργανισμό του Γραφείου Αξιολόγησης Βασίζεται στο ετήσιο ενοίκιο, το μέγεθος και τη χρήση ενός ακινήτου στην αγορά. Η Υπηρεσία Αξιολόγησης του Γραφείου (VOA) εξετάζει αυτές τις τιμές κάθε πέντε χρόνια και συχνά εκτιμά τα ακίνητα σε διαφορετικά επίπεδα.
Ποιος καθορίζει την αξιολογήσιμη αξία;
Οι
Οι τιμές με δυνατότητα αξιολόγησης υπολογίζονται από το την Υπηρεσία Αξιολόγησης (VOA), η οποία είναι ανεξάρτητη από τις τοπικές αρχές. Η VOA παρέχει στην κυβέρνηση τις αποτιμήσεις και τις συμβουλές ακινήτων που απαιτούνται για τη στήριξη της φορολογίας και των παροχών.
Είναι η αναλογούσα αξία ίδια με το ενοίκιο;
Η εκτιμώμενη αξία ενός ακινήτου αντιπροσωπεύει το ενοίκιο που θα μπορούσε να είχε εκμισθωθεί το ακίνητο σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία που ορίζεται από το νόμο. … Η τιμολογητέα αξία δεν είναι το ποσό που πληρώνετε, αλλά χρησιμοποιείται από τα τοπικά συμβούλια για τον υπολογισμό των χρεώσεων της επιχείρησής σας.
Ποιο είναι το ποσοστό;
Όλα τα μη οικιακά ακίνητα - κυρίως επιχειρήσεις - έχουν εκτιμώμενη αξία. Αυτό είναι βάσει επαγγελματικής αξιολόγησης του ετήσιου ενοικίου ενός ακινήτου, εάν ήταν διαθέσιμο στην ανοιχτή αγορά σε καθορισμένη ημερομηνία αποτίμησης, από τον Οργανισμό Αξιολόγησης του Γραφείου (VOA).
Είναι η αξία της τιμής που πληρώνω;
ενοίκιο. Η εκτιμώμενη αξία δεν είναι ίδια με το ενοίκιο που πληρώνετε για το ακίνητο. Η εκτιμώμενη αξία είναι μια εκτίμηση του ποσού για το οποίο θα μπορούσε να είχε ενοικιαστεί το ακίνητο το 2015 Δεν θα πληρώσετε αυτό το ποσό σε επιχειρηματικές τιμές, αλλά πολλαπλασιάζεται με ένα ποσοστό "πολλαπλασιαστή" για τον υπολογισμό των επιχειρηματικών επιτοκίων …
