Οι αναζητήσεις δικηγόρων είναι απαραίτητες, ώστε να μπορείτε να μάθετε εάν υπάρχουν προβλήματα που πρέπει να γνωρίζετε προτού αναλάβετε την ιδιοκτησία του νέου σας σπιτιού. Απαιτούνται επίσης από τους δανειστές, οι οποίοι θα θέλουν να είναι σίγουροι ότι δεν υπάρχει τίποτα που θα μπορούσε να επηρεάσει την αξία του ακινήτου προτού σας προσφέρουν υποθήκη.
Πότε πρέπει να κάνει αναζητήσεις ο δικηγόρος;
Ο δικηγόρος σας θα υποβάλει αίτηση για αναζητήσεις όταν λάβει το πακέτο συμβολαίου από τον δικηγόρο του πωλητή και κρατήσει εκκαθαρισμένα χρήματα από εσάς; αυτό λαμβάνεται από τις 300 £ που ζητάμε εκ των προτέρων. Οι τυπικές αναζητήσεις που πραγματοποιούνται είναι: μια έρευνα τοπικής αρχής. αναζήτηση αποχέτευσης και νερού.
Τι συμβαίνει όταν οι δικηγόροι κάνουν αναζητήσεις;
"Αναζητήσεις" ή "αναζητήσεις ιδιοκτησίας" ολοκληρώνονται από τον δικηγόρο σας. Συνεργάζονται με την τοπική αρχή (και άλλους οργανισμούς) ως μέρος της διαδικασίας αγοράς σπιτιού. Χρησιμοποιούν αυτά τα για να μάθουν οποιεσδήποτε πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο καθώς και τυχόν σχέδια τοπικής ανάπτυξης που μπορεί να επηρεάσουν το σπίτι που σκοπεύετε να αγοράσετε.
Πόση ώρα διαρκούν οι έρευνες στο σπίτι κατά τη διάρκεια του Covid;
Ο εκπρόσωπος είπε ότι η συνήθης ανακύκλωση των αναζητήσεών τους ήταν επτά έως 10 ημέρες, αλλά λόγω των πιέσεων στην υπηρεσία έχουν εφαρμόσει μια μέση ολοκλήρωση 20 ημερών για την εκκρεμότητα.
Πόσο χρόνο χρειάζεται για την ανταλλαγή μετά από αναζητήσεις;
Ο χρόνος μεταξύ της μεταφοράς αναζητήσεων και της ανταλλαγής συμβολαίων είναι συνήθως μεταξύ 1 και 3 εβδομάδων. Αν και μπορεί να σας φαίνεται πολύς χρόνος, θα χαρείτε να μάθετε ότι είστε στο σπίτι κατευθείαν!
