5 Απαντήσεις. Η αξιολόγηση είναι μια επαγγελματική γνώμη. Ως εκ τούτου, δεν μπορείτε να μηνύσετε κάποιον για αξιολόγηση και να κερδίσετε, ακόμα κι αν είναι "χαμηλή", εκτός εάν η γνώμη παραβίαζε ξεκάθαρα επαγγελματικά πρότυπα.
Μπορεί ο αγοραστής να μηνύσει τον εκτιμητή;
Μπορεί να γίνει μήνυση από τον αγοραστή εάν εκτιμήσετε το ακίνητο για λιγότερο από την τιμή της σύμβασης, ειδικά εάν ο δανειολήπτης πρέπει τώρα να καταβάλει επιπλέον χρήματα για την προκαταβολή. … Είναι εύκολο να κατηγορήσεις τον εκτιμητή. Και πάλι, αυτή είναι μια κατάσταση που πιθανότατα είναι εκτός ελέγχου σας.
Υπάρχει καμία λύση για μια κακή αξιολόγηση;
Ένα απρόβλεπτο αξιολόγηση σάς δίνει το δικαίωμα να επαναδιαπραγματευτείτε την τιμή εάν η αξιολόγηση επιστρέψει χαμηλότερη από την τιμή αγοράς που έχετε συμφωνήσει… Εάν δεν έχετε απρόοπτο αξιολόγησης, θα μπορούσατε να περπατήσετε χωρίς την κατάθεσή σας ή να φέρετε τη διαφορά μεταξύ της εκτιμώμενης αξίας και της τιμής αγοράς στον πίνακα κλεισίματος.
Είναι υπεύθυνοι οι εκτιμητές;
Ο εκτιμητής μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος έναντι των επενδυτών για ανακριβή αναφορά αξιολόγησης. … Έτσι, εάν το ακίνητο δεν «αξιολογηθεί» σε μια καθορισμένη αξία, ο Δανειστής δεν θα χορηγήσει κανένα δάνειο στον Δανειολήπτη.
Μπορεί ο πωλητής να μιλήσει για τον εκτιμητή;
3. Μπορώ να μιλήσω με τον εκτιμητή; Ναι! Οι κανονισμοί επιτρέπουν μεσίτες ακινήτων ή άλλα άτομα που ενδιαφέρονται για τη συναλλαγή ακινήτων, να επικοινωνούν με τον εκτιμητή και να παρέχουν πρόσθετες πληροφορίες ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένου αντιγράφου της σύμβασης πώλησης.
