Η ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι γραμμένη στα συμβόλαια και, επομένως, αυτή πρέπει να υπάρχει για να μπορούν οι δικηγόροι να κάνουν τους τελικούς ελέγχους προτού πραγματοποιηθεί η ανταλλαγή των συμβολαίων. Ποιος αποφασίζει την ημερομηνία ολοκλήρωσης; Και τα δύο μέρη αποφασίζουν συλλογικά και συμφωνούν για την ημερομηνία ολοκλήρωσης
Ποιος αποφασίζει για την ημερομηνία ολοκλήρωσης;
Σαν πρώτο βήμα, ένας πωλητής θα μπορούσε, για παράδειγμα, να διατηρήσει την κατάθεση του αγοραστή και να δώσει εντολή στον αντιπρόσωπό του να διαθέσει ξανά το ακίνητο. Επομένως, είναι λογικό η ημερομηνία ολοκλήρωσης να ορίζεται σε σχέση με ένα ρεαλιστικό χρονικό πλαίσιο και να είναι κάποιο χρονικό διάστημα μετά την ανταλλαγή των συμβολαίων.
Πότε πρέπει να είναι η ημερομηνία ολοκλήρωσής σας;
Παραδοσιακά, η ολοκλήρωση προγραμματίζεται να συμβεί οπουδήποτε από επτά έως 28 ημέρες μετά την ανταλλαγή συμβολαίωνΩστόσο, η ανταλλαγή και η συμπλήρωση την ίδια μέρα δεν είναι πρωτόγνωρη. Είναι πιο γρήγορο και εξαλείφει την ανάγκη πληρωμής κατάθεσης για την ανταλλαγή αυτών των συμβολαίων.
Μπορεί να αλλάξει η ημερομηνία ολοκλήρωσης;
Ουσιαστικά η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση είναι όχι. Αφού ανταλλάξετε συμβόλαια, έχετε συνάψει ένα δεσμευτικό συμβόλαιο και όλα τα συμβαλλόμενα μέρη υποχρεούνται να ολοκληρώσουν τη συμφωνημένη ημερομηνία και έως μια καθορισμένη ώρα.
Μπορεί ο αγοραστής να καθυστερήσει την ημερομηνία ολοκλήρωσης;
Τόσο ο πωλητής όσο και ο αγοραστής του ακινήτου πρέπει να συμφωνήσουν στην καθυστέρηση της ολοκλήρωσης, καθώς έχει συνέπειες και για τουςκαι για τους δύο, για να μην αναφέρουμε όλους τους άλλους που αγοράζουν και πωλούν στο ακίνητο αλυσίδα. Εάν πρέπει να περιμένετε για να πουλήσετε το σπίτι σας, δεν θα έχετε τα χρήματα να παραδώσετε μέχρι να τελειώσουν όλα.
