Ένα ακίνητο μίσθωσης είναι η ιδιοκτησία ενός προσωρινού δικαιώματος κατοχής γης ή ιδιοκτησίας στο οποίο ένας μισθωτής ή ένας ενοικιαστής κατέχει δικαιώματα ακίνητης περιουσίας με κάποια μορφή τίτλου από εκμισθωτή ή ιδιοκτήτη. Παρόλο που ένας ενοικιαστής κατέχει δικαιώματα σε ακίνητη περιουσία, μια μίσθωση περιουσίας θεωρείται συνήθως προσωπική ιδιοκτησία.
Τι σημαίνει να αγοράζεις ένα μίσθωμα;
Μίσθωση σημαίνει ότι κατέχετε το ακίνητο, αλλά η γη στην οποία είναι χτισμένη η ιδιοκτησία ανήκει στον ελεύθερο κάτοχο. Αυτό σας δίνει το δικαίωμα να κατέχετε το ακίνητο για όσο διάστημα ισχύει η μίσθωση.
Είναι εντάξει να αγοράσετε ενοικιαζόμενα ακίνητα;
Αν έχετε ερωτευτεί ένα ακίνητο που τυγχάνει να είναι μισθωμένο, δεν υπάρχει λόγος να μην προχωρήσετε και να το αγοράσετεΟι ίδιες οι μισθώσεις δεν αποτελούν πρόβλημα – το θέμα είναι οι κακές μισθώσεις. Οι όροι της μίσθωσης σημαίνουν ότι εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, για παράδειγμα με θορυβώδεις γείτονες, αυτό μπορεί να αντιμετωπιστεί.
Ποια είναι τα μειονεκτήματα από την αγορά ενός ακινήτου με μίσθωση;
Ποια είναι τα μειονεκτήματα ενός μισθωμένου ακινήτου;
- Πληρώνετε χρεώσεις υπηρεσιών και ενοίκιο εδάφους στον ελεύθερο κάτοχο, το οποίο μπορεί να αυξηθεί.
- Χρειάζεστε γραπτή άδεια από τον ελεύθερο κάτοχο για να αλλάξετε το ακίνητο και ενδέχεται να υπάρχουν μεγάλες χρεώσεις.
- Μπορεί να μην επιτρέπονται τα κατοικίδια.
- Μπορεί να μην μπορείτε να διευθύνετε μια επιχείρηση από το σπίτι.
Πώς λειτουργεί ένα ακίνητο μίσθωσης;
Με απλά λόγια, κάποιος που αγοράζει ένα μίσθωμα αγοράζει το δικαίωμα να ζει σε ένα κτίριο, αλλά δεν είναι ιδιοκτήτης της γης στην οποία στέκεται το κτίριο. Αντίθετα, ο ιδιοκτήτης, που ονομάζεται freeholder, παραχωρεί στον αγοραστή τη χρήση του κτιρίου και της γύρω γης για ορισμένο χρονικό διάστημα σε μια συμφωνία που ονομάζεται επίγεια μίσθωση.
