VAT - Νέα Builds New Build έχει μηδενικό συντελεστή, που σημαίνει ότι ένας εγγεγραμμένος στο ΦΠΑ οικοδόμος ή υπεργολάβος πρέπει να μηδενίζει την εργασία του και να μην χρεώνει ΦΠΑ για οποιαδήποτε εργασία μόνο ή συμβάσεις προμήθειας και επιδιόρθωσης.
Γιατί δεν υπάρχει ΦΠΑ στις νέες κατασκευές;
δεν θα πρέπει να χρεωθείτε με ΦΠΑ για οικοδομικές υπηρεσίες (εργασία) ή τα οικοδομικά υλικά που παρέχουν. Αυτό συμβαίνει επειδή οι περισσότερες (αν όχι όλες) από τις υπηρεσίες και τα οικοδομικά υλικά τους είναι επιλέξιμες για μηδενική βαθμολογία. Με άλλα λόγια, δεν θα χρειαστεί να πληρώσουν ΦΠΑ και έτσι αυτό δεν πρέπει να μετακυλίεται σε εσάς.
Υπάρχει ΦΠΑ σε εμπορική νέα κατασκευή;
Η πώληση ενός νέου εμπορικού κτιρίου έχει τυπική αξιολόγηση. Ένα κτίριο χαρακτηρίζεται ως καινούργιο για περίοδο τριών ετών μετά την ολοκλήρωσή του. Οι πωλήσεις μη νέων εμπορικών κτιρίων απαλλάσσονται ΦΠΑ εκτός εάν ο πωλητής έχει «επιλέξει να φορολογήσει» το κτίριο. Η μίσθωση κατοικιών απαλλάσσεται από ΦΠΑ.
Ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ στις νέες κατασκευές;
Για νέες κατασκευές, μετατροπές και ανακαινίσεις που επαναχρησιμοποιούν ως κατοικία μια κατοικία που δεν έχει κατοικηθεί εδώ και 10 χρόνια: Η προμήθεια υλικών γίνεται πάντα με τον τυπικό συντελεστή ΦΠΑ, που είναι επί του παρόντος 20% (5% σε ορισμένα ενεργειακά είδη).
Πληρώνετε φόρο για νέες κατασκευές;
Εάν έχετε την όρεξη να δείτε το έργο μόνοι σας και σκοπεύετε να πουλήσετε με κέρδος μετά την ολοκλήρωσή σας, κινδυνεύετε να φορολογηθείτε ως κατασκευαστής ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι τα κέρδη θα υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος έως και 47 τοις εκατό, μετά την αφαίρεση του κόστους κατασκευής και της αξίας της γης.
