Εντάξει, αυτό μπορεί να σας σοκάρει: BIR Οι αξίες ζώνης προορίζονται αποκλειστικά για φορολογικούς σκοπούς! Δεν αποτελούν ακριβή βάση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου. … Από την άλλη πλευρά, εάν η τιμή πώλησης ενός ακινήτου είναι υψηλότερη από την αξία ζώνης BIR για την τοποθεσία αυτού του ακινήτου, δεν σημαίνει επίσης ότι είναι υπερτιμημένο.
Είναι η τιμή ζώνης ίδια με την αγοραία αξία;
Ζωνική Αποτίμηση – είναι ένα εγκεκριμένο ζωνικό χρονοδιάγραμμα εύλογων αξιών αγοράς σε ακίνητα που χρησιμοποιείται από το Γραφείο Εσωτερικών Εσόδων ως βάση για τον υπολογισμό των εσωτερικών φόρων εσόδων. … Έτσι, η αποτίμηση κατά ζώνες χρησιμοποιείται κυρίως: Βάση για τον υπολογισμό της εύλογης αγοραίας αξίας του ακινήτου.
Πώς προσδιορίζετε την εύλογη αγοραία αξία;
Η δίκαιη αγοραία αξία ορίζεται ως "η τιμή για την οποία θα μπορούσατε να πουλήσετε το ακίνητό σας σε έναν πρόθυμο αγοραστή όταν κανένας από τους δύο δεν χρειάζεται να πουλήσει ή να αγοράσει και και οι δύο γνωρίζετε όλα τα σχετικά γεγονότα." Για να προσδιορίσετε την εύλογη αγοραία αξία του ακινήτου σας, η καλύτερη μέθοδος είναι για να συγκρίνετε τις τιμές που έχουν πληρώσει άλλοι για κάτι αντίστοιχο.
Πώς υπολογίζεται η ζώνη ζώνης στις Φιλιππίνες;
Απλό! Μπορείτε είτε να πάτε στο www.bir.gov.ph και να κάνετε κλικ στοστο ZONAL VALUES (το οποίο θα σας δώσει μια λίστα τιμών ζώνης με βάση την τοποθεσία και θα σας ζητήσει να κάνετε λήψη του αρχείου για αυτό) ή καλέστε/επισκεφτείτε το πλησιέστερο γραφείο BIR για να λάβετε τις πληροφορίες.
Πώς μπορώ να βρω την τιμή ζώνης ενός ακινήτου;
Οι πληροφορίες είναι προσβάσιμες μέσω https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. Μπορείτε επίσης να αποκτήσετε πρόσβαση στο χρονοδιάγραμμα αποτίμησης ζωνών κάνοντας κλικ στις "Ζωνικές τιμές" κάτω από τους Γρήγορους συνδέσμους στην αρχική σελίδα του ιστότοπου BIR.
