Εάν ένα ακίνητο πωλείται "voetstoots", η η μόνη ευθύνη του πωλητή είναι να αποκαλύψει τυχόν λανθάνοντα ελαττώματα για τα οποία ο πωλητής γνωρίζει … Αλλά ο νόμος ορίζει ότι ένα "voetstoots" Η ρήτρα δεν προστατεύει τον πωλητή από αξιώσεις για λανθάνοντα ελαττώματα που ο πωλητής γνώριζε και απέκρυψε σκόπιμα από τον αγοραστή.
Ισχύει ακόμα το Voetstoots;
Πολλοί άνθρωποι έχουν την εντύπωση ότι ο νόμος περί προστασίας των καταναλωτών (CPA) έχει αντικαταστήσει τη ρήτρα voetstoots όταν ένα ακίνητο έχει πωληθεί. Εάν κάποιο από τα παραπάνω δεν ισχύει, δεν θα ισχύει ο Νόμος για την Προστασία των Καταναλωτών. …
Είναι νόμιμο το Voetstoots στη Νότια Αφρική;
Στο νόμο της Νότιας Αφρικής, η ρήτρα voetstoots είναι ένας τυπικός όρος που εισάγεται στην ακίνητη περιουσία – και σε πολλές άλλες – συμφωνίες πώλησης.… Ωστόσο, είτε τα ελαττώματα είναι πατέντα είτε λανθάνοντα, εάν οι πωλητές τα γνωρίζουν, δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη ρήτρα voetstoots για να προστατευθούν από την επισκευή τους ή την αποκάλυψή τους στους αγοραστές.
Είναι το Voetstoots κοινό δίκαιο;
Η ρήτρα voetstoots είναι αρχή του κοινού δικαίου και κυριολεκτικά σημαίνει πωλείται "με ένα σπρώξιμο του ποδιού". Αυτή η ρήτρα καθιστά δυνατή τη σύναψη σύμβασης από μια σιωπηρή εγγύηση σε μια συμφωνία.
Τι είναι ένα λανθάνον ελάττωμα σε μια ιδιότητα;
""Λανθάνοντα ελαττώματα" σημαίνει υλικά ελαττώματα σε ακίνητα ή βελτίωση σε ακίνητη περιουσία που: (1) Ο αγοραστής δεν αναμένεται εύλογα να διαπιστώσει ή να παρατηρήσει από έναν προσεκτική οπτική επιθεώρηση της ακίνητης περιουσίας· και (2) Θα αποτελούσε άμεση απειλή για την υγεία ή την ασφάλεια: (i) του αγοραστή· ή (ii) ένα …
