«Μια πληρωμή για φθορές αντιπροσωπεύει αξίωση αποζημίωσης από τον ιδιοκτήτη έναντι της «θέλως επισκευής» του ενοικιαστή. Η σχετική πληρωμή δεν αποτελεί αντιπαροχή για μια παράδοση για σκοπούς ΦΠΑ και είναι εκτός του πεδίου εφαρμογής του ΦΠΑ."
Υπάρχει ΦΠΑ στο ακίνητο;
Κατά γενικό κανόνα, η πώληση ή η μίσθωση ενός εμπορικού ακινήτου απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ, πράγμα που σημαίνει ότι ούτε ο αγοραστής ούτε ο ενοικιαστής θα πρέπει να πληρώσουν ΦΠΑ. … Το τελευταίο μπορεί να συμβεί όταν ένα ακίνητο έχει ανακαινιστεί ή ανακαινιστεί και ο πωλητής ή ο ιδιοκτήτης θέλει να ανακτήσει το κόστος ΦΠΑ που σχετίζεται με αυτήν την εργασία.
Πληρώνετε ΦΠΑ για ζημιές;
Μια πληρωμή ζημιών ή αποζημίωσης μπορεί να προσελκύσει ΦΠΑ. … Εάν είναι καθαρά αντισταθμιστικό, θα είναι εκτός του πεδίου εφαρμογής του ΦΠΑ. Εάν, από την άλλη πλευρά, ο αποδέκτης της πληρωμής (ο ενάγων) κάνει κάτι σε αντάλλαγμα, αυτό θα είναι μια παράδοση για σκοπούς ΦΠΑ.
Πρέπει να επιβάλλεται ΦΠΑ για την ανανέωση ασφάλισης;
Δεδομένου ότι η ανανέωση είναι ουσιαστικά ενοικίαση σε άλλο όνομα, συνεπάγεται ότι όταν έχει ληφθεί η επιλογή φόρου για την προσθήκη ΦΠΑ στα κύρια ενοίκια, οποιαδήποτε ανανέωση (ασφάλισης, ποσοστών ή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας) θα υπόκεινται επίσης σε ΦΠΑ Αντιθέτως, όπου δεν υπάρχει δυνατότητα φορολόγησης, τότε η ανανέωση είναι χωρίς ΦΠΑ (δηλαδή απαλλάσσεται).
Χρεώνουν οι ιδιοκτήτες ΦΠΑ;
Η εκμίσθωση περιουσίας είναι συνήθως μια απαλλασσόμενη δραστηριότητα για τον ΦΠΑ. Η συνέπεια για έναν επενδυτή ακινήτων που πραγματοποιεί ενοίκια χωρίς ΦΠΑ είναι ότι δεν μπορεί να ανακτηθεί σχετικός ΦΠΑ εισροών και, εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες, δεν μπορεί καν να εγγραφεί για ΦΠΑ.
