Το ενοίκιο εδάφους καταβάλλεται συνήθως σε οποιοδήποτε ακίνητο μίσθωσης στον ελεύθερο κάτοχο ή στον «ανώτερο μισθωτή» για τη διάρκεια της μίσθωσης. Ωστόσο, το ενοίκιο εδάφους δεν καταβάλλεται συνήθως σε κατοικίες Shared Ownership έως ότου είστε κάτοχος του 100%.
Πληρώνετε ενοίκιο για 75% Shared Ownership;
Αναφέρεται επίσης ως μερική αγορά/ενοικίαση μερών, η Κοινόχρηστη ιδιοκτησία επιτρέπει στους αγοραστές να αγοράσουν ένα μερίδιο ενός σπιτιού – συνήθως μεταξύ 25% και 75%. Οι αγοραστές θα πληρώσουν μια υποθήκη για το μερίδιο που κατέχουν και ένα ενοίκιο κάτω της αγοραίας αξίας για το υπόλοιπο σε μια ένωση κατοικιών, μαζί με τυχόν χρέωση υπηρεσιών και ενοίκιο εδάφους.
Πληρώνετε ενοίκιο σε κοινά ίδια κεφάλαια;
Όπως και με την άλλη κοινή ιδιοκτησία πληρώνετε ανάλογο ενοίκιο για το υπόλοιπο. Όσο μεγαλύτερο είναι το μερίδιο ιδιοκτησίας, τόσο λιγότερο ενοίκιο πρέπει να πληρώσετε και μόλις κατέχετε το 75% δεν χρειάζεται πλέον να πληρώνετε ενοίκιο.
Ποια είναι τα μειονεκτήματα του Shared Ownership;
Ποια είναι τα μειονεκτήματα της Κοινόχρηστης ιδιοκτησίας; Επειδή τα ακίνητα κοινής ιδιοκτησίας είναι πάντα μισθωμένα, μπορεί να ισχύει μίσθωμα εδάφους και πρέπει να το πληρώσετε πλήρως ανεξάρτητα από το μέγεθος του μεριδίου του ακινήτου που κατέχετε. Αυτό συμβαίνει με τις χρεώσεις υπηρεσιών.
Η Shared Ownership ταξινομείται ως οικονομικά προσιτή στέγαση;
Η προσιτή στέγαση είναι κοινωνική ενοικίαση, οικονομικά προσιτή ενοικίαση και ενδιάμεση στέγαση, που παρέχεται σε επιλέξιμα νοικοκυριά των οποίων οι ανάγκες δεν καλύπτονται από την αγορά. … Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν κοινόχρηστο μετοχικό κεφάλαιο (δάνεια κοινής ιδιοκτησίας και μετοχικού κεφαλαίου), άλλες κατοικίες χαμηλού κόστους προς πώληση και ενδιάμεση ενοικίαση, αλλά όχι προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες.
