Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Φλόριντα, μια μη καταγεγραμμένη πράξη που επικυρώνεται και παραδίδεται, θα ισχύει μεταξύ των μερών (ο παραχωρητής και ο δικαιούχος). Ωστόσο, όσον αφορά τους πιστωτές ή τους αγοραστές, μια μη καταγεγραμμένη πράξη είναι άκυρη επειδή δεν υπήρξε ειδοποίηση για τη συναλλαγή.
Πρέπει να καταγραφεί μια πράξη για να είναι έγκυρη στη Φλόριντα;
Ο νόμος της Φλόριντα δεν απαιτεί την καταγραφή ενός τίτλου για να είναι έγκυρος στη Φλόριντα. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Φλόριντα, μια πράξη είναι έγκυρη μεταξύ δύο μερών όταν εκτελείται, επικυρώνεται και παραδίδεται. … Η καταγραφή της πράξης δίνει ειδοποίηση ιδιοκτησίας σε τρίτους αγοραστές.
Τι θα συμβεί εάν μια πράξη δεν καταγραφεί στη Φλόριντα;
Οποιαδήποτε μη καταγεγραμμένη πράξη είναι άκυρη επειδή θα απουσιάζει η ειδοποίηση συναλλαγής. Η βάση της εγγραφής του είναι να αποφευχθούν προβλήματα ιδιοκτησίας στο μέλλον. Εάν συμβεί μια διαφωνία, είναι απίθανο η πράξη στα χαρτιά να είναι απαράδεκτη.
Ισχύουν μη καταγεγραμμένες πράξεις;
Σε λίγες πολιτείες, μια μη καταγεγραμμένη πράξη είναι άκυρη εκτός εάν καταγραφεί. Αλλά στις περισσότερες πολιτείες, μια μη καταγεγραμμένη πράξη ισχύει μόνο μεταξύ του παραχωρητή και του δικαιούχου. Όταν μια πράξη δεν καταγράφεται, δεν δίνει "εποικοδομητική ειδοποίηση" στον κόσμο του περιεχομένου της.
Τι κάνει μια πράξη έγκυρη στη Φλόριντα;
Απαιτήσεις πράξεων Florida: Εγκυρότητα και καταγραφή. … Η πράξη πρέπει να είναι γραπτή; Η πράξη πρέπει να υπογράφεται από τον μεταβιβάζοντα (τον τρέχοντα ιδιοκτήτη) του ακινήτου ή τον δεόντως εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο ή αντιπρόσωπό του. Η πράξη πρέπει να υπογραφεί παρουσία δύο μαρτύρων, καθένας από τους οποίους πρέπει επίσης να υπογράψει την πράξη.
