Ένας δεσμευμένος λογαριασμός ωφελεί σε μεγάλο βαθμό τον δανειστή επειδή γνωρίζει ότι οι φόροι ιδιοκτησίας σας θα πληρωθούν εγκαίρως και ότι η ασφάλιση των ιδιοκτητών του σπιτιού σας δεν θα λήξει. Εξάλλου, αν πρέπει να τα πληρώσετε όλα εφάπαξ, υπάρχει πιθανότητα να μην έχετε τα απαραίτητα μετρητά στη διάθεσή σας.
Γιατί οι δανειστές διατηρούν λογαριασμούς κατάσχεσης;
Ο δανειστής κρατά λίγο επιπλέον στον λογαριασμό σας στο ληξιπρόθεσμο, σε για να εξασφαλίσει το επιπλέον μαξιλάρι που απαιτείται για να συνεχίσετε να κάνετε ασφαλιστικές και φορολογικές πληρωμές εάν σταματήσετε να κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων σας. Αυτό το μαξιλάρι συλλέγεται όταν αποκτήσετε το δάνειο.
Μπορώ να αφαιρέσω τις παρακρατήσεις από υποθήκη;
Αλλά εάν διαθέτετε συμβατικό δάνειο και αυτή τη στιγμή έχετε κατάσχεση λογαριασμών, είναι δυνατό να ακυρώσετε αυτούς τους λογαριασμούς εφόσον έχετε επί του παρόντος τουλάχιστον 20 τοις εκατό ίδια κεφάλαια στο ακίνητοΗ ακύρωση συνήθως σημαίνει ένα επίσημο αίτημα από την υπηρεσία εξυπηρέτησης δανείου που θα προχωρήσει στο κλείσιμο των λογαριασμών.
Πώς λειτουργούν οι λογαριασμοί κατάσχεσης;
Κατασχέσεις λογαριασμών κρατούν κεφάλαια για να πληρώσετε τους φόρους ιδιοκτησίας, την ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού και ίσως άλλους λογαριασμούς όπως ασφάλιση πλημμύρας ή τέλη HOA. … Όταν ο φόρος ακίνητης περιουσίας σας ή άλλοι λογαριασμοί λήξουν, ο δανειστής τους πληρώνει για λογαριασμό σας. Με άλλα λόγια, κατανέμετε εξίσου τις πληρωμές φόρου και ασφάλισης σε 12 μήνες.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός λογαριασμού μεσεγγύησης;
Οι επαγγελματίες
- The Pros.
- · Χαμηλότερο κόστος στεγαστικών δανείων. …
- · Ο δανειστής σας είναι υπεύθυνος για την πραγματοποίηση των πληρωμών. …
- · Δεν χρειάζεται να αφιερώνετε επιπλέον χρήματα κάθε μήνα. …
- · Δεν υπάρχουν μεγάλοι λογαριασμοί για να πληρώσετε τις γιορτές. …
- Τα μειονεκτήματα
- · Οι δεσμευτικοί λογαριασμοί δεσμεύουν τα χρήματά σας.
